Das Chalet befindet sich in der landwirtschaftlichen Zone von Val-d'Illiez und bietet eine privilegierte Lage am Waldrand, die ein ruhiges, grünes und erhaltenes Lebensumfeld bietet. Es bietet Ruhe, Intimität und einen privilegierten Kontakt mit der Natur und wird Käufer anziehen, die Authentizität und Abwechslung suchen, während sie gleichzeitig einen einfachen Zugang das ganze Jahr über erhalten.

Das 1898 erbaute Chalet wurde im Laufe der Jahre zahlreichen Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten unterzogen. Die Besitzer haben es verstanden, den heutigen Komfort zu bieten, während sie sorgfältig den Charakter und die Seele dieses Jahrhundertbaus erhalten haben. Die Renovierungen wurden mit Geschmack durchgeführt, im Respekt vor dem ursprünglichen Charakter des Chalets und insbesondere in voller Übereinstimmung mit den von den zuständigen kantonalen Behörden erteilten Genehmigungen, was für einen zukünftigen Käufer besonders beruhigend ist.

Das Innere

Das Chalet bietet eine Wohnfläche von 179,9 m² und eine Nutzfläche von 215 m², mit großzügigen Räumen, die auf mehrere Ebenen verteilt sind.

Die Wohnbereiche sind gemütlich und einladend. Das Anwesen verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer, von denen eines einen Kamin bietet, der eine besonders angenehme Atmosphäre schafft. Ein großzügiger Salon im Obergeschoss bietet jedoch die Möglichkeit, problemlos ein zusätzliches Schlafzimmer nach Bedarf der zukünftigen Besitzer einzurichten.

Außenbereiche und Aussicht

Das Chalet erstreckt sich über ein großes Grundstück von 1'124 m² und ist von einer erhaltenen Natur umgeben. Es bietet einen idealen Bereich für Kinder zum Spielen und ist perfekt für Outdoor-Aktivitäten. Der Garten ist der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen, während die Terrasse zum Entspannen und zum Teilen angenehmer Momente mit Freunden bei Sonnenuntergang einlädt.

Zwar bietet das Anwesen nicht die so begehrte Aussicht auf die majestätischen Dents du Midi oder die Dents Blanches, aber es bietet eine andere, ebenso atemberaubende Perspektive auf das Dorf Champéry und seine Umgebung.

Das Chalet verfügt auch über ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, ein separates WC mit Waschmaschine sowie mehrere Nebenräume, die einen komfortablen Alltag ermöglichen.

Ob es sich um einen morgendlichen Spaziergang oder ein Abendessen im Freien handelt, jeder Moment, den man draußen verbringt, ist ein Eintauchen in die Schönheit, die das Vallée d'Illiez bietet.

Das Anwesen bietet besonders geschätzte Ausstattungen:

• Ein geschlossener Garage, der zwei Fahrzeuge aufnehmen kann;


• Zwei zusätzliche Außenparkplätze;


• Ein einfacher Zugang das ganze Jahr über;


• Eine sichere und angenehme Umgebung für Familien;


• Ein erhaltenes Naturpanorama mit Blick auf die Berge und den Wald.

Ein leistungsfähiges Energiesystem

Um den Komfort des Chalets kontinuierlich zu verbessern und gleichzeitig die Energieverbrauchskosten zu beherrschen, haben die Besitzer mehrere ergänzende Lösungen umgesetzt:

• Luftgeblasenes Pellet-Heizsystem;


• Mini-Wärmepumpe;


• Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung;


• Regelmäßig gewartete Anlagen.

Die Klärgrube wurde ebenfalls renoviert und gewartet, um einen optimalen Betrieb der Anlage zu gewährleisten.

Hauptmerkmale

• Einzeln stehendes Chalet mit Charakter aus dem Jahr 1898;


• Ausgezeichnete Lage am Waldrand und in der landwirtschaftlichen Zone;


• Wohnfläche: 179,9 m²;


• Nutzfläche: 215 m²;


• 5 Räume;


• 2 Schlafzimmer;


• Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer einzurichten;


• 1 Badezimmer mit Dusche und WC;


• 1 separates WC mit Waschmaschine;


• Luftgeblasenes Pellet-Heizsystem;


• Mini-Wärmepumpe;


• Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung;


• Doppelgarage;


• 2 Außenparkplätze;


• Renovierte und gewartete Klärgrube;


• Garantierter Zugang das ganze Jahr über;


• Renovierungen, die mit kantonalen Genehmigungen durchgeführt wurden;


• Verkauf als Zweitwohnsitz erlaubt.


• Zusätzliche landwirtschaftliche Parzelle von 738 m²

Ort

Die Gemeinde Val-d'Illiez ist gut erschlossen, mit effizienten Verkehrsanbindungen zu den lokalen Einrichtungen und den wichtigsten Skistationen, was dieses Chalet zu einer vernünftigen Wahl für eine Zweitwohnsitz oder eine langfristige Immobilieninvestition macht.

Nur wenige Minuten von den Skistationen Portes du Soleil, Geschäften, Schulen und den zahlreichen Bergaktivitäten entfernt, stellt dieses Chalet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Charakterimmobilien dar, die ein außergewöhnliches Lebensumfeld im Herzen des Chablais valaisan genießen möchten.

Eine seltene Gelegenheit im Val d'Illiez

Immobilien dieser Art sind auf dem Markt sehr selten geworden. Die privilegierte Lage, der authentische Charakter, die respektvollen Renovierungen des bestehenden Gebäudes, der garantierter Zugang das ganze Jahr über und vor allem die Möglichkeit, es als Zweitwohnsitz zu erwerben, sind große Vorteile.

Ein authentisches Anwesen, reich an Geschichte und bereit, ein neues Lebensprojekt aufzunehmen.