Benvenuti nella vostra nuova casa a Jegenstorf — una casa familiare modernizzata con cura di 5,5 locali nello stile bungalow con un giardino a sud spazioso, un biotopo idilliaco e una posizione tranquilla vicino al bosco. Ideale per le famiglie che apprezzano la pace rurale ma hanno bisogno di un collegamento alla città.

Vivere comodamente su un livello

Su 139 m² di spazio abitativo con soffitti alti (2,7 m), la casa offre un ampio spazio di vita e di pranzo aperto con un camino confortevole, quattro camere da letto con parquet in quercia nuovo, una cucina con nuovi elettrodomestici e due bagni completi (bagno 1 con vasca da bagno, bagno 2 con doccia — ciascuno con WC).

Inoltre, la casa dispone di un seminterrato completamente attrezzato con due grandi locali di svago, una lavanderia separata con una nuova lavatrice, ulteriori locali di stoccaggio e un solaio utilizzabile — ideale per un laboratorio, la forma, il tempo libero o come ampio spazio di stoccaggio.

Modernizzazione 2026

• I due bagni sono stati completamente rinnovati

• Nuovo parquet in quercia in tutte le camere da letto

• Nuovo pavimento in pietra/ceramica nel corridoio, in cucina e nei bagni

• Nuove finestre a triplo vetro per una massima efficienza energetica e silenziosità

• Pittura interna fresca

• Nuovi elettrodomestici da cucina (forno, piano cottura in ceramica)

• Nuova lavatrice

Attrezzatura energetica

• Sistema fotovoltaico sul tetto — tariffa di allacciamento accreditata all'inquilino

• Collettori solari termici per l'acqua calda

• Camino come fonte di calore supplementare

• Riscaldamento: riscaldamento a olio

Giardino per innamorarsi

698 m² di terreno recintato con un giardino principale a sud, un biotopo idilliaco (stagno di giardino con ninfee) e un'area di soggiorno coperta con una tenda da sole. Perfetto per le famiglie con bambini o animali domestici — cani e gatti sono benvenuti dopo consultazione.

Vantaggi pratici

• 1 garage + 2 posti auto esterni

• Seminterrato completo: due locali di svago + locale di riscaldamento/lavanderia + locali di stoccaggio

• Solaio utilizzabile per lo stoccaggio stagionale

• Nuovo parquet in quercia nelle camere da letto

• Area di soggiorno coperta

• Camino nel soggiorno

Posizione e dintorni

• Quartiere tranquillo di case unifamiliari vicino al bosco — ideale per le famiglie e gli amanti della natura.

  Trasporto pubblico: stazione RBS Jegenstorf a piedi, 17 minuti in bicicletta, 5 minuti in auto.

• Collegamento in treno RBS alla stazione principale di Berna, 14 minuti

• Negozi: supermercato Voi e Coop nel villaggio

• Farmacie, medici e tutte le strutture del villaggio facilmente raggiungibili

Condizioni di locazione

• Affitto mensile: CHF 2950.– / mese

Costi mensili aggiuntivi — fatturazione diretta :

Elettricità (opera elettrica), acqua/fognature (comune), SERAFE, consumo di olio per riscaldamento, servizio di bruciatore e spazzacamino sono fatturati direttamente all'inquilino — nessun deposito al proprietario. Stima media di CHF 400 al mese. Saremo felici di accreditare il tariffa di allacciamento del sistema fotovoltaico.

Disponibilità

disponibile immediatamente o su accordo.

Nota: Una foto interna (soggiorno) è stata arredata virtualmente a scopo illustrativo. La proprietà è affittata non arredata.