Bienvenue dans votre nouvelle maison à Jegenstorf — une maison de famille modernisée avec soin de 5,5 pièces dans le style bungalow avec un jardin sud spacieux, un biotope idyllique et un emplacement calme près de la forêt. Idéal pour les familles qui apprécient la paix rurale mais ont besoin d'un accès à la ville.

Confortable vie sur un niveau

Sur 139 m² d'espace de vie avec des plafonds hauts (2,7 m), la maison offre un vaste espace de vie et de repas ouvert avec une cheminée confortable, quatre chambres avec parquet en chêne neuf, une cuisine avec de nouveaux appareils et deux salles de bain complètes (salle de bain 1 avec baignoire, salle de bain 2 avec douche — chacune avec WC).

En outre, la maison dispose d'un sous-sol entièrement équipé avec deux grandes pièces de loisirs, une buanderie séparée avec une nouvelle machine à laver, des pièces de stockage supplémentaires ainsi qu'un grenier utilisable — idéal pour un atelier, la forme, le loisir ou comme vaste espace de stockage.

Modernisation 2026

• Les deux salles de bain ont été complètement rénovées

• Nouveau parquet en chêne dans toutes les chambres

• Nouveau sol en pierre/céramique dans le hall, la cuisine et les salles de bain

• Nouvelles fenêtres triple vitrage pour une efficacité énergétique maximale et un calme

• Peinture intérieure fraîche

• Nouveaux appareils de cuisine (four, cuisinière en céramique)

• Nouvelle machine à laver

Équipement énergétique

• Système photovoltaïque sur le toit — tarif de raccordement crédité au locataire

• Collecteurs solaires thermiques pour l'eau chaude

• Cheminee comme source de chaleur supplémentaire

• Chauffage : chauffage au mazout

Jardin pour tomber amoureux

698 m² de terrain clôturé avec un jardin principal sud, un biotope idyllique (étang de jardin avec nénuphars) et un espace de séjour couvert avec une marquise. Parfait pour les familles avec enfants ou les animaux de compagnie — les chiens et les chats sont les bienvenus après consultation.

Avantages pratiques

• 1 garage + 2 places de parking extérieures

• Sous-sol complet : deux pièces de loisirs + salle de chauffage/buanderie + pièces de stockage

• Grenier utilisable pour le stockage saisonnier

• Nouveau parquet en chêne dans les chambres

• Espace de séjour couvert

• Cheminee dans le salon

Emplacement et environnement

• Quartier calme de maisons unifamiliales près de la forêt — idéal pour les familles et les amoureux de la nature.

  Transport en commun : gare RBS Jegenstorf à pied, 17 minutes à vélo, 5 minutes en voiture.

• Connexion en train RBS à la gare principale de Berne, 14 minutes

• Magasins : supermarché Voi et Coop dans le village

• Pharmacies, médecins et toutes les installations du village rapidement accessibles

Conditions de location

• Loyer mensuel : CHF 2950.– / mois

Coûts mensuels supplémentaires — facturation directe :

Électricité (usine d'électricité), eau/égouts (commune), SERAFE, consommation de mazout de chauffage, service de brûleur et ramoneur sont facturés directement au locataire — pas de dépôt au propriétaire. En moyenne, environ CHF 400 par mois. Nous vous créditerons volontiers du tarif de raccordement du système photovoltaïque.

Disponibilité

disponible immédiatement ou sur arrangement.

Remarque : Une photo intérieure (salon) a été meublée virtuellement à des fins d'illustration. La propriété est louée non meublée.