La proprietà in affitto è uno spazio commerciale spazioso e rappresentativo nella zona industriale di Hilzingen. La proprietà colpisce per la sua ottima posizione, con accesso quasi diretto all'A81 e rapido accesso alla Svizzera.

L'unità è adatta a tutti i tipi di commercio, come dettaglio, ingrosso, commercio automobilistico o motociclistico, attività di officina, imprese artigianali, esposizione, spazio di stoccaggio, o una combinazione di vendita, servizio e utilizzo commerciale, grazie alla possibile combinazione di sale espositive, esposizione, stoccaggio, aree di officina e parcheggi.

Descrizione dell'oggetto

La proprietà commerciale offre una combinazione molto buona di aree di vendita e di esposizione spaziose, un'area di officina separata e un ampio spazio esterno con numerosi parcheggi.

Grazie all'accessibilità a livello del suolo, alle grandi vetrine e alla posizione visibile nella zona industriale, la proprietà è particolarmente adatta alle imprese con traffico clienti, mostre o presentazioni di veicoli.

Dati chiave

Caratteristica

Specifiche

Area di vendita e di esposizione al piano terra

circa 476 m²

Area di officina

circa 175 m²

Area di vendita/esposizione al piano superiore

circa 176 m²

Superficie interna totale

circa 827 m²

Superficie esterna/parcheggi

circa 987 m²

Anno di costruzione

1997

Realizzazione

completamente realizzato

Riscaldamento

riscaldamento centralizzato/gas

Disponibilità

immediatamente o su accordo

Punti di forza

• Posizione molto frequentata nella zona industriale di Hilzingen

• Accesso quasi diretto all'A81

• Accesso rapido alla Svizzera

• Aree di vendita e di esposizione rappresentative

• Grandi vetrine

• Utilizzo a livello del suolo al piano terra

• Area di officina separata

• Area di esposizione aggiuntiva al piano superiore

• Ampio spazio esterno con numerosi parcheggi

• Adatto per il commercio, l'automobile, l'artigianato, l'esposizione o lo stoccaggio

• Molto adatto per una combinazione di vendita e servizio

Posizione

La proprietà si trova nella zona industriale stabilita di Hilzingen. La posizione offre ottime connessioni di trasporto con l'A81 e quindi un rapido accesso alle città circostanti e alla frontiera svizzera.

Grazie alla sua posizione nella zona industriale, la proprietà è particolarmente adatta agli utenti commerciali che valorizzano la visibilità, l'accessibilità e l'infrastruttura pratica.

Condizioni di locazione

Posizione

Importo

Affitto netto

5.200 €

Spese accessorie nette

800 €

Totale netto mensile

6.000 €

più IVA legale

sì

Conclusione

Questo spazio commerciale offre una combinazione attraente di posizione di primo piano, area di esposizione spaziosa, officina e parcheggi esterni. Grazie alla sua vicinanza all'A81 e alla Svizzera, la proprietà è particolarmente interessante per le imprese dei settori automobilistico, commercio, artigianato e servizio.

Ulteriori informazioni e appuntamenti di visita possono essere ottenuti su richiesta:

Contatto:

Udo Foltinek - info@stellplatzvermietung.eu + 49 171 8000 775