Zur Vermietung steht eine großzügige und repräsentative Gewerbefläche im Industriegebiet Hilzingen. Die Immobilie überzeugt durch ihre sehr gute Lage mit nahezu direkter Anbindung an die A81 sowie schneller Erreichbarkeit der Schweiz.

Die Einheit eignet sich durch die mögliche Kombination von Show Room, Ausstellungs-, Lager-, Werkstattfläche und Parkplätzen für alle Arten von Handel wie z.B. Einzelhandel, Grosshandel, KFZ-oder Motorradhandel, Werkstattbetrieb, Handwerksunternehmen, Ausstellung, Lagerfläche oder eine Kombination aus Verkauf, Service und gewerblicher Nutzung.

Objektbeschreibung

Die Gewerbeimmobilie bietet eine sehr gute Kombination aus großzügigen Verkaufs- und Ausstellungsflächen, einer separaten Werkstattfläche sowie einem weitläufigen Außenbereich mit zahlreichen Stellplätzen.

Durch die ebenerdige Zugänglichkeit, große Schaufensterfronten und die sichtbare Lage im Gewerbegebiet eignet sich das Objekt besonders für Unternehmen mit Kundenverkehr, Ausstellung oder Fahrzeugpräsentation.

Eckdaten

Merkmal

Angabe

Verkaufs- und Ausstellungsfläche EG

ca. 476 m²

Werkstattfläche

ca. 175 m²

Verkaufs-/Ausstellungsfläche OG

ca. 176 m²

Innenfläche gesamt

ca. 827 m²

Außenfläche / Stellplätze

ca. 987 m²

Baujahr

1997

Erschließung

voll erschlossen

Heizung

Zentralheizung / Gas

Verfügbarkeit

sofort bzw. nach Vereinbarung

Highlights

• Stark frequentierte Lage im Gewerbegebiet Hilzingen

• Nahezu direkte Autobahnanbindung an die A81

• Schnelle Erreichbarkeit der Schweiz

• Repräsentative Verkaufs- und Ausstellungsflächen

• Große Schaufensterfronten

• Ebenerdige Nutzung im Erdgeschoss

• Separate Werkstattfläche

• Zusätzliche Ausstellungsfläche im Obergeschoss

• Großzügiger Außenbereich mit zahlreichen Stellplätzen

• Ideal für Handel, Automotive, Handwerk, Ausstellung oder Lager

• Sehr gut geeignet für eine Kombination aus Verkauf und Service

Lage

Das Objekt befindet sich im etablierten Industriegebiet von Hilzingen. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A81 und damit eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte sowie der Schweizer Grenze.

Durch die Lage im Gewerbegebiet eignet sich die Immobilie besonders für gewerbliche Nutzer, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und praktische Infrastruktur legen.

Mietkonditionen

Position

Betrag

Nettomiete

5.200 €

Nebenkostenvorauszahlung netto

800 €

Gesamt netto monatlich

6.000 €

zzgl. gesetzlicher MwSt.

ja

Fazit

Diese Gewerbefläche bietet eine attraktive Kombination aus Top-Lage, großzügiger Ausstellungsfläche, Werkstattbereich und Außenstellplätzen. Durch die direkte Nähe zur A81 und zur Schweiz ist das Objekt besonders interessant für Unternehmen aus den Bereichen Automotive, Handel, Handwerk und Service.

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage:

Kontakt:

Udo Foltinek - info@stellplatzvermietung.eu + 49 171 8000 775