Benvenuti in questa proprietà industriale e commerciale moderna situata al Webereistrasse 20 a 5704 Egliswil. Lo spazio è disponibile dall'inizio del 2027 e offre condizioni ideali per gli operatori commerciali, le imprese artigianali o le società industriali che cercano un luogo funzionale e ben collegato.

La proprietà si trova in un complesso industriale moderno con diversi edifici, circondato da spazi verdi e da un'area esterna ben curata. Le consegne che possono essere effettuate con il camion possono essere facilmente scaricate nel salone. Altezza sotto galleria 4,07 m

Lo spazio commerciale offre le seguenti caratteristiche:

• Superficie utile da 150 m² su due piani. La galleria ha una superficie utile da 60 m² e una portata utile di 500 kg per m². La parte inferiore ha una superficie utile da 90 m² e una portata utile di 1000 kg per m²

• Collegamento idrico: Disponibile

• Collegamento elettrico: Disponibile

• Collegamento fognario: Disponibile

• Posti auto: da 1 a 4 inclusi

• Affitto da 2'350 CHF al mese, esclusi costi accessori. da 100 CHF di pagamento anticipato per l'amministrazione e la manutenzione al mese. I costi di elettricità, acqua e riscaldamento sono direttamente a carico del locatario (contatori propri)

Il salone commerciale è attualmente in costruzione e sarà completato come edificio nuovo moderno. Le immagini mostrano lo stato attuale dei lavori. Un oggetto che offrirà spazi commerciali moderni con charme industriale dopo il completamento.

• Fermata dell'autobus a 5 minuti nella zona industriale di Egliswil

• Posti auto per visitatori disponibili

• Stazione di ricarica per veicoli elettrici disponibile

• Sistema fotovoltaico importante sul tetto

• Accesso all'autostrada A1 a 10 minuti

• Area di manovra 40 T praticabile

• Dimensione della porta 4,00 di altezza e 4,50 m di larghezza

• Collegamento in fibra ottica

• Temperatura della stanza regolabile individualmente

• 32A / 22kW collegamento elettrico

Questo spazio commerciale è ideale per le imprese artigianali, i magazzini, la produzione o altri utilizzi industriali. Approfittate di un edificio nuovo moderno in una posizione ben collegata e tranquilla a Egliswil.

Ci auguriamo di sentirci.

P&B Investment AG