Bienvenue dans cette propriété industrielle et commerciale moderne située au Webereistrasse 20 à 5704 Egliswil. L'espace est disponible à partir du début 2027 et offre des conditions idéales pour les opérateurs commerciaux, les entreprises artisanales ou les sociétés industrielles qui recherchent un emplacement fonctionnel et bien connecté.

La propriété est située dans un complexe industriel moderne avec plusieurs bâtiments, entouré d'espaces verts et d'une aire extérieure bien entretenue. Les livraisons qui peuvent être effectuées par camion peuvent être facilement déchargées dans le hall. Hauteur sous galerie 4,07 m

L'espace commercial offre les caractéristiques suivantes :

• Surface utile 187,2 m² sur deux étages. La galerie a une surface utile de 83,7 m² et une charge utile de 500 kg par m². La partie inférieure a une surface utile de 103,5 m² et une charge utile de 1000 kg par m²

• Branchement d'eau : Disponible

• Branchement d'électricité : Disponible

• Branchement d'eaux usées : Disponible

• Places de parking : 4 incluses

• Loyer 2'900 CHF par mois, hors frais supplémentaires. 100 CHF de paiement anticipé pour l'administration et la maintenance par mois. Les coûts d'électricité, d'eau et de chauffage sont directement à la charge du locataire (compteurs propres)

La halle commerciale est actuellement en construction et sera achevée en tant que bâtiment neuf moderne. Les photos montrent l'état actuel des travaux. Un objet qui offrira des espaces commerciaux modernes avec un charme industriel après achèvement.

• Arrêt de bus à 5 minutes dans la zone industrielle d'Egliswil

• Places de parking pour visiteurs disponibles

• Station de recharge pour véhicules électriques disponible

• Système photovoltaïque important sur le toit

• Accès à l'autoroute A1 à 10 minutes

• Devanture 40 T praticable

• Taille de la porte 4,00 de hauteur et 4,50 m de largeur

• Connexion à la fibre optique

• Température de la pièce ajustable individuellement

• 32A / 22kW branchement d'électricité

Cet espace commercial est idéal pour les entreprises artisanales, les entrepôts, la production ou d'autres utilisations industrielles. Profitez d'un bâtiment neuf moderne dans un emplacement bien connecté et calme à Egliswil.

Nous nous réjouissons de vous entendre.

P&B Investment AG