In esclusiva, questa casa individuale beneficia di una situazione calma e senza fastidi in un quartiere residenziale con una visuale sulle Alpi.

Superficie abitabile: 170 m²
Numero di locali: 5,5
Terreno: 1'500 m²
Anno di costruzione: 1973
Anno di ristrutturazione: 2021

PUNTI DI FORZA
Volume e superficie: Un lotto pianeggiante di oltre 1'500 m² con un grande volume di circa 950 m³ per una superficie abitabile di circa 170 m².
Situazione: In un quartiere residenziale, calmo con una visuale sulle Alpi.
Luminosità: Orientamento sud-ovest con grandi finestre che offrono una bella luminosità durante tutta la giornata.
Potenziale: Sebbene la produzione di calore sia già stata cambiata nel 2021 (PAC), questa casa deve beneficiare di ristrutturazioni che consentano al suo futuro proprietario di metterla a suo gusto.

SPAZI DI VITA
La casa si sviluppa su 2 livelli abitabili e un seminterrato che rivela:
- Un soggiorno e cucina di circa 60 m² con camino
- Una camera/ufficio al piano terra
- Tre camere da letto al piano superiore, tra cui una grande suite genitoriale che consente la creazione di un bagno
- 2 bagni

ESTERNI E GIARDINO
- Grande lotto parzialmente recintato e leggermente boschivo
- Due garage

Questa casa offre la possibilità di essere proprietari di una casa individuale che combina calma e accesso alla natura pur essendo vicina alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, Servion e la sua panetteria sono a 4 minuti, Mezières e i suoi negozi a 5 minuti e Epalinges a 8 minuti.

Gli accessi autostradali di Lausanne-Vennes sono a 10 minuti.

Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch