In esclusiva, questa casa individuale beneficia di una situazione calma e senza disturbi in un quartiere residenziale con vista sulle Alpi.

Superficie abitabile: 170 m²
Numero di locali: 5,5
Terreno: 1'700 m²
Anno di costruzione: 1973
Anno di ristrutturazione: 2021

PUNTI DI FORZA
Volume e superficie: Un terreno pianeggiante di oltre 1'700 m² con un grande volume di circa 1'000 m³ per una superficie abitabile di circa 170 m².
Situazione: In un quartiere residenziale, calmo con vista sulle Alpi.
Luminosità: Orientamento sud-ovest con grandi finestre che offrono una bella luminosità durante tutta la giornata.
Potenziale: Sebbene la produzione di calore sia già stata cambiata nel 2021 (PAC), questa casa deve subire ristrutturazioni per adattarla ai gusti del suo futuro proprietario.

SPAZI ABITATIVI
La casa si estende su 2 livelli abitativi e un seminterrato che rivela:
- Un soggiorno e cucina di circa 60 m² con caminetto
- Una veranda di 22 m²
- Una camera/ufficio al piano terra
- Tre camere da letto al piano superiore, tra cui una grande suite genitoriale che consente la creazione di un bagno
- 2 bagni

ESTERNI E GIARDINO
- Grande terreno parzialmente recintato e leggermente boschivo
- Due garage

Questa casa offre la possibilità di essere proprietari di una casa individuale che combina calma e accesso alla natura pur essendo vicina alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, Servion e la sua panetteria sono a 4 minuti, Mezières e i suoi negozi a 5 minuti e Epalinges a 8 minuti.

Gli accessi autostradali di Lausanne-Vennes sono a 10 minuti.

Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch