In esclusiva, questa villa individuale beneficia di una situazione calma e senza disturbi in un quartiere residenziale con una visuale sulle Alpi.

Superficie abitabile: 170 m²
Numero di locali: 5,5
Terreno: 1'700 m²
Anno di costruzione: 1973
Anno di ristrutturazione: 2021

PUNTI DI FORZA
Volume e superficie: Un terreno pianeggiante di oltre 1'700 m² con un grande volume di circa 1'000 m³ per una superficie abitabile di circa 170 m².
Situazione: In un quartiere residenziale, calmo con una visuale sulle Alpi.
Luminosità: Orientamento sud-ovest con grandi finestre che offrono una bella luminosità durante tutta la giornata.
Potenziale: Sebbene la produzione di calore sia già stata cambiata nel 2021 (PAC), questa casa deve beneficiare di ristrutturazioni che permettano al suo futuro proprietario di adattarla ai suoi gusti.

SPAZI DI VITA
La casa si estende su 2 livelli abitabili e un seminterrato che rivela:
- Un soggiorno e cucina di circa 60 m² con camino
- Una veranda di 22 m²
- Una camera/ufficio al piano terra
- Tre camere da letto al piano superiore, tra cui una grande suite genitoriale che consente la creazione di un bagno
- 2 bagni

ESTERNI E GIARDINO
- Grande terreno parzialmente recintato e leggermente boschivo
- Due garage

Questa casa offre la possibilità di essere proprietari di una villa individuale che combina calma e accesso alla natura mentre si trova vicino alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, Servion e la sua panetteria sono a 4 minuti, Mezières e i suoi negozi sono a 5 minuti, e Epalinges è a 8 minuti.

Gli accessi autostradali di Lausanne-Vennes sono a 10 minuti.

Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch