L'OGGETTO
Quest'unità attraente e fresca parzialmente rinnovata nel seminterrato offre una superficie totale di 49,7 m², fornendo il quadro perfetto per i vostri piani professionali o privati. Che sia come ufficio tranquillo/ufficio a casa, studio creativo, sala di pratica, attività commerciale tranquilla o spazio di hobby e deposito privato - qui si beneficia di un'ampliamento moderno, di molto spazio e di massima flessibilità.
VIVERE & LAVORARE COMBINATI: State cercando la combinazione perfetta tra spazio di lavoro e casa? Nello stesso edificio (piano alto, 1° piano e tetto) ci sono attualmente anche appartamenti di 3,5 locali completamente rinnovati in affitto. Approfittate dell'opportunità rara di combinare ideale lavoro e vita, ma spazialmente separati, allo stesso indirizzo.
UTILIZZO: Questa superficie è ideale per l'uso professionale o privato e è disponibile esclusivamente come spazio di lavoro, commerciale o di hobby (senza stabilire una residenza). I circa 50 m² sono perfettamente divisi in una grande sala principale (studio di 27,7 m²), un'area cucina/sala da pranzo separata (11,9 m²), un bagno separato (6,4 m²) e un ingresso accogliente (3,7 m²).
PUNTI DI FORZA

• Entrata separata: Una vita privata e un'indipendenza assolute grazie a un'entrata separata direttamente dall'esterno tramite le scale.
• Clima di stanza ottimale: A causa della posizione nel seminterrato, la superficie rimane naturalmente e piacevolmente fresca anche durante i giorni estivi caldi. Il sistema di climatizzazione split installato in modo permanente offre un comfort individuale aggiuntivo.
• Ambiente tranquillo: Un lavoro o attività di hobby ininterrotti e concentrati sono garantiti in ogni momento.
• Infrastruttura appena fuori dalla porta: L'area esterna spaziosa e coperta è situata direttamente accanto alla proprietà.
• Tecnologia di costruzione sostenibile: La tecnologia di pompa di calore ecologica e rentabile mantiene i costi accessori stabili.
• Internet ad alta velocità: Il comune sta attualmente pianificando la connessione alla fibra ottica per la proprietà - condizioni ideali per un lavoro fluido e applicazioni cloud.
• Animali domestici: Autorizzati previo accordo (ad esempio, come compagni di ufficio).

POSIZIONE & ACCESSIBILITÀ (REGIONE ECONOMICA)

• Perfetto per clienti & partner: I centri economici regionali sono rapidamente accessibili in auto:
• Meno di 10 minuti: Aarwangen (5 minuti), Wynau (5 minuti), St. Urban (6 minuti), Langenthal (7 minuti) e Murgenthal (9 minuti).
• Tra 10 e 15 minuti: Rothrist (11 minuti) e Niederbipp (15 minuti).
• Meno di 20 minuti: Oensingen (16 minuti) e Dagmersellen (18 minuti).
• In circa 20 minuti: Olten (20 minuti) e Zofingen (21 minuti).
• Collegamento città: Un'accessibilità ideale tramite l'uscita autostradale A1 a proximità verso Berna (circa 45 minuti), Basilea (circa 45 minuti) e Zurigo (circa 50 minuti). La stazione di Roggwil è facilmente accessibile a piedi.

CONDIZIONI

• Affitto mensile: CHF 530.- lordo (diviso in CHF 420.- netto + CHF 110.- costi accessori).
• Parcheggio: Un posto auto direttamente davanti alla casa può essere affittato per CHF 50.-/mese.
• Disponibilità: Immediatamente o previo accordo.

Saremmo lieti di mostrarvi i locali durante una visita personale. Ci auguriamo il vostro contatto !