Un'opportunità rara:

Un oggetto assolutamente eccezionale per esigenze elevate nella bellissima Zürcher Oberland, che merita veramente il nome di "Loft". Nelle ex sale di produzione dell'antica fabbrica di seta, è stato creato un vero e proprio gioiello. Questo loft spazioso e luminoso, con orientamento a sud - con galleria, nonché un balcone con vista mozzafiato sulle montagne - presenta circa 322 m2 di spazio abitativo in una posizione centrale e tranquilla, nel centro della vecchia città, accanto alla corte del monastero, adiacente a un'area di svago con cascata, foresta e riserva naturale.

La vista dell'edificio industriale, costruito nel 1890 e convertito in abitazioni nel 2000, è impressionante. Dopo aver superato la porta d'ingresso in quercia, si entra nell'ampio ingresso, da cui una larga e accogliente scala in pietra conduce al primo piano. Quando si entra nelle stanze del loft, ristrutturate dallo studio di architettura Baggenstos nel 2014, si è impressionati da questo spazioso e luminoso soggiorno con grandi finestre.

Dettagli:

1° piano, altezza della stanza circa 7,5 m, con galleria, un ampio e aperto spazio di vita con 3 stanze chiuse aggiuntive

Balcone 12 m2 con orientamento sud-est

Edificio antico 1890, ristrutturazione totale del loft nel 2014

Parquet in legno di quercia originale, nonché parquet in quercia sulla galleria

Caminetto design con vetrata tripla

Riscaldamento a gas con radiatori nel loft, con possibilità di collegamento al riscaldamento urbano nei prossimi anni

Spese aggiuntive a carico CHF 520.- Regolamento l'anno successivo

Parcheggio sotterraneo con 2 posti auto a CHF 150.- aggiuntivi

Norma di costruzione di alta qualità

Nuova cucina design con copertura in cemento, nonché facciate in vetro bianche e facili da pulire, e apparecchi di qualità

2 nuovi bagni/WC con doccia a effetto pioggia e vasca da bagno design, nonché 1 WC per gli ospiti separato

Sauna a infrarossi di qualità

Concept di stanza interessante e spazioso

3 stanze chiuse; la camera principale sulla galleria con bagno annesso

Piano della galleria 3 parti, circa 80m2 con armadio, ufficio, etc.

Molto spazio di stoccaggio: armadio a muro 4 parti, scaffali aperti, stanza di stoccaggio alta, rientranza con circa 8 m2 con lavatrice, asciugatrice e freezer dietro la cucina

un compartimento di cantina con armadi e scaffali

Grande cantina di biciclette comune con angolo personale per la legna da ardere

Altre qualità:

Durante l'ultima ristrutturazione interna importante nel 2014, le pareti verso l'esterno sono state isolate con lastre di calcite di alta qualità per un clima di stanza piacevole e un'isolamento termico.

Eccezionalmente luminoso con grandi facciate di finestre laterali verso est, sud e ovest; inoltre, due file di finestre del tetto continue orientate a nord (che servono anche da accumulatore di calore durante la stagione fredda), nonché finestre rotonde accattivanti.

Posizione centrale eppure tranquilla - un'oasi, a 7 minuti a piedi dalla stazione di Rüti, S-Bahn ogni 15 minuti per Zürich HB (30 minuti) e Rapperswil (7 minuti)

Possibilità di shopping variegate a pochi minuti a piedi nel centro città

In inverno, spesso o rapidamente senza nebbia; inoltre, si è a breve distanza di bicicletta o di auto dalla zona di escursioni e dal lago di Zürich o d'Obersee

La data di ingresso è flessibile e può essere determinata individualmente (ideale, tuttavia, intorno al 01.09.2026)

Chiediamo agli interessati di contattarci tramite il modulo di contatto. Ci rallegriamo del vostro messaggio.