Scopri questo spazio commerciale e di atelier versatile nel charmante edificio storico della Zürchersmühle a Urnäsch (AR). Con una superficie spaziosa di circa 499 m² al 1° piano, questa proprietà offre condizioni ideali per le imprese creative, gli studi o gli utenti commerciali che cercano spazio e carattere. Disponibile dal 1 settembre 2026.

Panoramica della proprietà:

• Superficie utile: Circa 499 m² su un piano al 1° piano – aperto e flessibile. Accessibile tramite scala esterna. Un ascensore a forbice per carichi pesanti è disponibile all'interno.

• Edificio storico con carattere: L'edificio di due piani con tetto piano e facciata distintiva dà all'ubicazione un'identità inconfondibile.

• Parcheggio: I posti auto possono essere noleggiati. Un e-Wallet è disponibile in loco

• Pannelli solari: L'edificio è dotato di pannelli solari sul tetto – un segno di gestione sostenibile.

• Riscaldamento: Le stanze sono riscaldate da un sistema di riscaldamento a pellet

• Stazione ferroviaria: La piccola stazione ferroviaria di Zürchersmühle si trova proprio di fronte, con collegamenti ad Appenzell, Herisau o Gossau

Posizione e dintorni: La proprietà si trova in una zona tranquilla – sia di giorno che di notte, c'è un silenzio piacevole. In estate, l'ubicazione beneficia di molta luce solare. La Scuola di Saien si trova a circa 9 minuti a piedi, e un fiume con possibilità di balneazione è nelle vicinanze – ideale per un ambiente di lavoro piacevole in mezzo alla natura di Appenzell, con vista sul Säntis.

Questo spazio è perfettamente adatto per i professionisti della creatività, le imprese artigianali, gli studi o altri utilizzi commerciali che apprezzano le stanze spaziose con buone connessioni e una posizione tranquilla. Sfrutta l'opportunità di dare alla tua impresa una nuova casa a Urnäsch.