Découvrez cet espace commercial et d'atelier polyvalent dans le charmant bâtiment ancien de la Zürchersmühle à Urnäsch (AR). Avec une surface spacieuse d'environ 499 m² au 1er étage, cette propriété offre des conditions idéales pour les entreprises créatives, les studios ou les utilisateurs commerciaux qui recherchent de l'espace et du caractère. Disponible à partir du 1er septembre 2026.

Vue d'ensemble de la propriété :

• Surface utile : Environ 499 m² sur un étage au 1er étage – ouvert et flexible. Accessible par escalier extérieur. Un ascenseur à fourche pour les charges lourdes est disponible à l'intérieur.

• Bâtiment ancien avec caractère : Le bâtiment de deux étages avec un toit plat et une façade distinctive donne à l'emplacement une identité inconfondable.

• Stationnement : Les places de stationnement peuvent être louées. Un e-Wallet est disponible sur place

• Panneaux solaires : Le bâtiment est équipé de panneaux solaires sur le toit – un signe d'exploitation durable.

• Chauffage : Les pièces sont chauffées par un système de chauffage au granulé

• Gare : La petite gare de Zürchersmühle est située juste en face, avec des connexions à Appenzell, Herisau ou Gossau

Emplacement et environnement : La propriété est située dans un quartier calme – tant pendant la journée que la nuit, il y a un silence agréable. En été, l'emplacement bénéficie de beaucoup de lumière du soleil. Le Schulhaus Saien est à environ 9 minutes à pied, et une rivière avec des possibilités de baignade est à proximité – idéal pour un environnement de travail agréable au milieu de la nature d'Appenzell, avec vue sur le Säntis.

Cet espace est parfaitement adapté pour les professionnels de la création, les entreprises artisanales, les studios ou d'autres utilisations commerciales qui apprécient les pièces spacieuses avec de bonnes connexions et un emplacement calme. Profitez de l'opportunité de donner à votre entreprise un nouveau foyer à Urnäsch.