Diventare proprietario di una villa dove modernità, comfort e efficienza energetica si incontrano armoniosamente.
Situata nel pittoresco villaggio di Montagny (FR), settore campagna, queste due ville a schiera attualmente in costruzione beneficiano di un ambiente residenziale calmo e verde, pur essendo in prossimità immediata delle principali strade, dei trasporti pubblici e di tutte le comodità.
Progettate con cura da uno studio di architettura di fama, queste abitazioni offrono volumi generosi, una luminosità naturale eccellente e caratteristiche tecniche che rispondono agli standard attuali più esigenti. Le ville hanno una superficie abitabile di circa 200 m², distribuita su tre livelli, su lotti privati di circa 400 m² ciascuno.
Distribuzione degli spazi
Semi-interrato

• cantina
• locale tecnico / lavanderia
• hall di distribuzione

Piano terra

• ingresso spazioso
• cucina moderna aperta
• soggiorno luminoso
• sala da pranzo
• bagno per gli ospiti
• studio indipendente con bagno

Primo piano

• 4 camere da letto
• guardaroba
• bagno
• bagno con doccia
• hall di distribuzione

Uno studio indipendente: un vero vantaggio finanziario
Ogni villa dispone di uno studio indipendente integrato nell'abitazione.
Questo spazio può essere utilizzato come alloggio per un parente stretto, ufficio, spazio di telelavoro o essere offerto in affitto.
Questa configurazione costituisce un vero vantaggio per i futuri proprietari, poiché un reddito di affitto aggiuntivo può contribuire a ridurre in modo significativo i costi associati al finanziamento dell'acquisto, aumentando nel lungo termine il valore dell'immobile.

Prestazioni tecniche di alta qualità

• pompa di calore geotermica con sonde verticali
• installazione fotovoltaica sul tetto
• efficienza energetica eccellente
• isolamento termico e acustico perfetto
• costruzione che risponde agli standard attuali
• posto auto per 2 veicoli per villa
• posti auto esterni aggiuntivi
• terrazze e spazi esterni privati

I vostri vantaggi:
quartiere residenziale calmo e familiare
ambiente verde con vista aperta
prossimità immediata alle comodità
costruzione di alta qualità
studio indipendente con alto potenziale di affitto
finizioni a scelta dell'acquirente, a seconda dello stato di avanzamento dei lavori
ottimo rapporto qualità-prezzo

PREZZO DI VENDITA CHF 1'200'000.-
Finanziamento:
La promozione è stata validata e i prezzi sono sostenuti dalla Banca Cantonale di Friburgo (BCF).
Contatto:
Siamo lieti di incontrarvi presto per presentarvi questo grande progetto e accompagnarvi nel vostro percorso di accesso alla proprietà.

Per ulteriori informazioni o visite:
James Golpe - JG Immobili
079 283 78 26
james.golpe@outlook.com

Per ricevere la documentazione di vendita completa, vi preghiamo di inviarci i vostri dati di contatto completi.

Un'opportunità rara di acquisire una villa moderna, efficiente dal punto di vista energetico e redditizia in un'area residenziale molto richiesta.