Werden Sie Eigentümer einer Villa, in der Modernität, Komfort und Energieeffizienz harmonisch zusammenkommen.
Die beiden aktuellen semi-detached Villen im charmanten Dorf Montagny (FR), ländlicher Sektor, bieten eine ruhige und grüne Umgebung, während sie gleichzeitig in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen, öffentlichen Verkehrsmittel und aller Annehmlichkeiten liegen.
Sorgfältig von einem renommierten Architekturbüro konzipiert, bieten diese Wohnungen großzügige Räume, eine hervorragende natürliche Beleuchtung und technische Ausstattungen, die den aktuellen anspruchsvollsten Standards entsprechen. Die Villen verfügen über eine Wohnfläche von etwa 200 m², die auf drei Ebenen verteilt ist, auf privaten Grundstücken von etwa 400 m² each.
Raumverteilung
Keller

• Keller
• Technikraum / Waschküche
• Verteilerhalle

Erdgeschoss

• Geräumiger Eingangsbereich
• Offene moderne Küche
• Helles Esszimmer
• Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Gäste-WC
• Unabhängiges Studio mit Dusche

Obergeschoss

• 4 Schlafzimmer
• Ankleidezimmer
• Badezimmer
• Dusche
• Verteilerhalle

Ein unabhängiges Studio: ein echter finanzieller Vorteil
Jede Villa verfügt über ein unabhängiges Studio, das in die Wohnung integriert ist.
Dieser Bereich kann als Unterkunft für einen Angehörigen, Büro, Telearbeitsplatz oder zur Vermietung genutzt werden.
Diese Konfiguration ist ein echter Vorteil für die zukünftigen Eigentümer, da ein zusätzliches Mieteinkommen dazu beitragen kann, die mit der Finanzierung der Anschaffung verbundenen Kosten erheblich zu reduzieren und den Wert des Objekts nachhaltig zu steigern.

Qualitativ hochwertige technische Ausstattungen

• Erdwärmepumpe mit vertikalen Sonden
• Photovoltaikanlage auf dem Dach
• Hervorragende Energieeffizienz
• Perfekte Wärme- und Schalldämmung
• Bauweise, die den aktuellen Standards entspricht
• Abstellplatz für 2 Fahrzeuge pro Villa
• Zusätzliche Außenparkplätze
• Private Terrassen und Außenbereiche

Ihre Vorteile:
Ruhige und familienfreundliche Wohngegend
Grüne Umgebung mit freier Sicht
Unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten
Hohe Bauqualität
Unabhängiges Studio mit hohem Vermietungspotenzial
Freie Gestaltungsmöglichkeiten nach Wunsch des Käufers, abhängig vom Baufortschritt
Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis

VERKAUFSPREIS CHF 1'200'000.-
Finanzierung:
Die Promotion wurde validiert und die Preise werden von der Banque Cantonale de Fribourg (BCF) unterstützt.
Kontakt:
Wir freuen uns darauf, Sie bald zu treffen, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen und Sie auf Ihrem Weg zur Eigentumswohnung zu begleiten.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen:
James Golpe - JG Immobilier
079 283 78 26
james.golpe@outlook.com

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Eine seltene Gelegenheit, eine moderne, energieeffiziente und lukrative Villa in einem begehrten Wohngebiet zu erwerben.