Diventare proprietario di una villa dove modernità, comfort e efficienza energetica si incontrano armoniosamente.
Situata nel charmante villaggio di Montagny (FR), nel settore della campagna, queste due ville a schiera attualmente in costruzione beneficiano di un ambiente residenziale calmo e verde, pur rimanendo in prossimità immediata delle principali strade, dei trasporti pubblici e di tutte le comodità.
Progettate con cura da uno studio di architettura rinomato, queste abitazioni offrono volumi generosi, un'ottima illuminazione naturale e prestazioni tecniche che rispondono agli standard attuali più esigenti. Le ville hanno una superficie abitabile di circa 200 m², distribuita su tre livelli, su lotti privati di circa 400 m² ciascuno.
Distribuzione degli spazi
Semi-interrato

• cantina
• locale tecnico / lavanderia
• hall di distribuzione

Piano terra

• ingresso spazioso
• cucina moderna aperta
• sala da pranzo luminosa
• soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino
• bagno per gli ospiti
• studio indipendente con doccia

Primo piano

• 4 camere da letto
• guardaroba
• bagno
• doccia
• hall di distribuzione

Uno studio indipendente: un vero vantaggio finanziario
Ogni villa dispone di uno studio indipendente integrato nell'abitazione.
Questo spazio può essere utilizzato come alloggio per un parente stretto, ufficio, spazio di telelavoro o essere proposto in affitto.
Questa configurazione costituisce un vero vantaggio per i futuri proprietari, poiché un reddito di affitto aggiuntivo può contribuire a ridurre in modo significativo le spese associate al finanziamento dell'acquisto, valorizzando nel lungo termine il valore dell'immobile.

Prestazioni tecniche di alta qualità

• pompa di calore geotermica con sonde verticali
• installazione fotovoltaica sul tetto
• efficienza energetica eccellente
• isolamento termico e acustico perfetto
• costruzione che risponde agli standard attuali
• carport per 2 veicoli per villa
• posti auto esterni aggiuntivi
• terrazze e spazi esterni privati

I vostri vantaggi:
quartiere residenziale calmo e familiare
ambiente verde con vista aperta
prossimità immediata alle comodità
costruzione di alta qualità
studio indipendente con alto potenziale di affitto
finite secondo le preferenze dell'acquirente, a seconda dello stato di avanzamento dei lavori
ottimo rapporto qualità-prezzo

PREZZO DI VENDITA CHF 1'200'000.-
Finanziamento:
La promozione è stata approvata e i prezzi sono sostenuti dalla Banque Cantonale de Fribourg (BCF).
Contatto:
Ci piacerebbe incontrarvi presto per presentarvi questo grande progetto e accompagnarvi nel vostro percorso di acquisto della proprietà.

Per ulteriori informazioni o visite:
James Golpe - JG Immobili
079 283 78 26
james.golpe@outlook.com

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Un'opportunità rara di acquistare una villa moderna, efficiente dal punto di vista energetico e redditizia in una zona residenziale molto richiesta.