In una vecchia fattoria a Lanzenhäusern, un loft unico e completamente separato con la sua terrazza privata vi aspetta, circondato dal verde. L'unità abitativa combina il carattere del loft moderno con elementi storici conservati con cura e offre molta privacy e una posizione tranquilla e naturale.

Descrizione dell'oggetto

L'appartamento si trova in una fattoria indipendente con un totale di tre unità residenziali e dispone di un accesso proprio, garantendo un alto grado di indipendenza. Le travi in legno visibili, la struttura originale dell'edificio e un forno storico restaurato danno accenti stilistici e conferiscono al concetto di stanza spaziosa un'atmosfera calda e autentica.

Grazie ai soffitti molto alti e alle grandi superfici di finestre, il loft è inondato di luce dal mattino alla sera; se necessario, le stanze possono essere completamente oscurate. La progettazione del loft aperto crea un senso di vita aerea e rende l'appartamento ideale per usi creativi come foto o video, home office o abitazione rappresentativa.

Disposizione delle stanze

La superficie abitabile è di circa 87m², più 35,1m² con un'altezza del soffitto ridotta.

Ecco una panoramica della superficie totale:

• Superficie abitabile 1: circa 14,3m² - ideale come camera da letto
• Superficie abitabile 2: circa 80,7m² - spazioso ambiente di loft principale aperto con molto spazio per vivere e mangiare
• Bagno: circa 7m² con attrezzature moderne e spazio di stoccaggio pratico per uno spazio di stoccaggio supplementare
• Balcone: circa 6,1m² con vista sul verde circostante o sulla foresta adiacente - ideale per rilassarsi all'aperto
• Area di ingresso: circa 19,9m² con spazio per una guardaroba e un salotto
• Sottotetto sopra: 4,3m² di spazio di stoccaggio
• Sottotetto sotto: circa 14,4m² di spazio di stoccaggio

Attrezzature

• Cucina moderna e di alta qualità con elettrodomestici V-ZUG: forno con vapore, piano cottura e lavastoviglie
• Lavatrice e asciugatrice di Schulthess nell'appartamento
• Riscaldamento a pavimento per un clima di stanza confortevole
• Molto spazio di stoccaggio grazie a numerosi mobili da cucina e a soluzioni di stoccaggio supplementari nel bagno
• Posto auto privato direttamente alla casa

Se desiderato, un giardino può essere allestito e/o una piccola terrazza può essere installata.

Posizione e ambiente

La proprietà si trova in un ambiente tranquillo e verde a Lanzenhäusern con una bella vista sul verde circostante o sulla foresta. La posizione è particolarmente adatta a persone che apprezzano la tranquillità rurale e un'atmosfera di vita individuale ed elegante, pur preferendo una buona accessibilità alla regione di Berna.

Condizioni di locazione

• Affitto lordo inclusivo dei costi accessori: CHF 2'300.- al mese
• Costi accessori inclusi: CHF 210.- al mese
• Posto auto esclusivo: CHF 50.- al mese
• Disponibilità: da concordare

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