Benvenuti in questo incantevole appartamento di 3,5 locali in mansarda al 2° piano di una casa multifamiliare ben curata in una posizione idilliaca in campagna, vicino a Baden.

Con una superficie abitabile di circa 96 m² e un anno di costruzione del 2001, questo appartamento combina il comfort moderno con il fascino di una soffitta accogliente – caratterizzato da travi in legno caratteristiche, lucernari e soffitti in legno inclinati.

L'appartamento offre i seguenti punti di forza:

• Soggiorno e sala da pranzo luminosi: Ampio spazio di vita e di pranzo con travi in legno a vista, grandi finestre e lucernari – inondato di luce e invitante.

• Cucina moderna: Cucina completamente attrezzata con armadietti bianchi, pianeti di lavoro in granito nero, lavastoviglie, forno e microonde.

• Camere da letto accoglienti: Camere tranquille con soffitti in legno inclinati e grandi finestre – ideale per rilassarsi.

• Bagno: Bagno ben curato con pannelli in legno e illuminazione naturale.

• Balcone: Balcone accogliente con zanzariera – perfetto per le serate tranquille all'aperto.

• Caminetto: Un caminetto offre calore e atmosfera confortevoli.

• Lavatrice e asciugatrice: L'appartamento dispone di una propria lavatrice e asciugatrice nel bagno.

• Garage e parcheggio: Un posto auto in garage e un posto auto esterno supplementare sono inclusi nel canone di locazione.

• Soffitta e locale di deposito separato: Offrono uno spazio di deposito supplementare

• TV via cavo: Connessione già disponibile.

Vista e ambiente: L'appartamento colpisce con una bella vista sulla campagna circostante – campi di fiori luminosi, prati ben curati, una pergola in legno e un paesaggio forestale pittoresco sullo sfondo danno forma all'immagine. In estate, la posizione è molto soleggiata, e in inverno, si può godere di molta luce. L'ambiente è tranquillo – né il rumore del traffico né il rumore dei binari disturbano l'idillio. La Reuss è situata nelle immediate vicinanze.

Collegamento di trasporto: La fermata dell'autobus Rütihof Haberacher, la stazione ferroviaria di Mellingen Heitersberg e l'accesso all'autostrada A1 sono facilmente raggiungibili, quindi si è ben collegati alla rete di trasporto.

Questo incantevole appartamento in mansarda è disponibile dal 01.09.2026 e offre una combinazione unica di tranquillità rurale, comfort di vita moderno e ambiente naturale.