• Bright, modern living and dining area with wooden beams, large windows, and skylights. Features a brown leather sofa, coffee table, dining table with chairs, TV, and decorative plants.
  • Attic living room with exposed wooden beams, skylight windows, and a large L-shaped sofa with plush pillows and throws.
  • Modern living room with a sloped wooden ceiling, white walls, and large windows. Features a grey sofa, coffee table, TV, floor lamp, and decorative plants.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertops, and a cat sitting on the floor. Features include a sink, oven, dishwasher, and various kitchen items on the counters and shelves.
  • Bright, airy room with large windows and sliding glass doors leading to another room. Features a cat tree, a white lantern, and a cat litter box.
  • Balcony with two chairs, a small table, a stool, a lantern, and decorative plants.
  • A large garden area with a vibrant yellow field of flowers, a well-maintained lawn, a wooden pergola with climbing plants, a round table with benches, and various potted plants. The background features a forested area with tall trees.
  • Cozy attic bedroom with wooden slanted ceilings, large window with white curtains, bed, nightstand, and decorative items.
  • Cozy attic room with wooden slanted ceilings, large window with sheer curtains, desk with computer and chair, cat tree, potted plant, and small cabinet.
  • Bathroom with a sink, toilet, mirror, wicker cabinet, and a small table with a plant and other items. The room has wooden paneling and a window with a curtain.
  • Rural landscape with a field of yellow flowers, green grass, and several houses in the background, surrounded by trees and hills.
  • Floor plan showing a multi-room layout including a kitchen, living/dining area, bedroom, bathroom, hallway, and terrace.
1 / 12
Zimmer
3.5
Wohnfläche
96 m2
Miete
CHF 1'950.–

"Charmante 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon und inklusive Garagenplatz in Müslen"

Adresse

Müslen, 12, 5406 Rütihof

Wegzeit

Neu
  • 21 min.Station: Mellingen Heitersberg

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    17 min.Spar

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    9 min.Rütihof Haberacher

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Nettomiete:
CHF 1'750.–
Nebenkosten:
CHF 200.–
Miete:
CHF 1'950.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
01.09.2026
Objekttyp:
Dachwohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
2
Wohnfläche:
96 m2
Nutzfläche:
96 m2
Baujahr:
2001

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Reduit

  • Geschirrspüler

  • Waschmaschine

  • Kabel-TV

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Willkommen in dieser wunderschönen 3.5-Zimmer-Dachwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in idyllischer Lage im Grünen, nahe Baden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² und einem Baujahr von 2001 verbindet diese Wohnung modernen Komfort mit dem Charme eines gemütlichen Dachgeschosses – geprägt von charakteristischen Holzbalken, Dachfenstern und schrägen Holzdecken.

Die Wohnung bietet folgende Highlights:

  • Helles Wohn- und Esszimmer: Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit freiliegenden Holzbalken, grossen Fenstern und Dachfenstern – lichtdurchflutet und einladend.

  • Moderne Küche: Vollausgestattete Küche mit weissen Schränken, schwarzen Granit - Arbeitsplatten, Geschirrspüler, Backofen und Mikrowelle.

  • Gemütliche Schlafzimmer: Ruhige Zimmer mit schrägen Holzdecken und grossen Fenstern – ideal zum Entspannen.

  • Badezimmer: Gepflegtes Badezimmer mit Holzverkleidung und natürlichem Lichteinfall.

  • Balkon: Gemütlicher Balkon mit Fliegengitter – perfekt für ruhige Abende im Freien.

  • Kamin: Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme und Atmosphäre.

  • Waschmaschine & Tumbler: Die Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler im Badezimmer.

  • Garage & Parkplatz: Ein Garagenplatz sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz sind im Mietpreis inklusive.

  • Reduit, Estrich und separater Kellerraum: Sorgen für zusätzlichen Stauraum

  • Kabel-TV: Anschluss bereits vorhanden.

Ausblick & Umgebung: Die Wohnung besticht durch eine schöne Aussicht auf die ländliche Umgebung – leuchtende Blumenfelder, gepflegte Rasenflächen, eine hölzerne Pergola und ein malerisches Waldgebiet im Hintergrund prägen das Bild. Im Sommer ist die Lage sehr sonnig, und auch im Winter geniesst man angenehm viel Licht. Die Umgebung ist ruhig – weder Strassen- noch Schienenlärm stören die Idylle. Die Reuss befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle Rütihof Haberacher, der Bahnhof Mellingen Heitersberg sowie der Autobahnanschluss A1 sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass man gut an das Verkehrsnetz angebunden ist.

Diese charmante Dachwohnung ist per 01.09.2026 verfügbar und bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe, modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage.

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Kontakt

Schibli Thomas

+41796787593
+41796787593
Inseratenummer
4003228917
Objekt-Ref.
dzniu.yqnbj

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In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

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