Spazio commerciale moderno e polivalente in una posizione di primo piano nel cuore di Brüttisellen

In una posizione centrale e molto frequentata del centro del villaggio di Brüttisellen, uno spazio commerciale ampio al piano terra attende la tua azienda. La proprietà è perfettamente adatta a diversi utilizzi - dalle sale di esposizione alle attività di ufficio e di agenzia fino alle imprese di servizi e di commercio. Beneficia di una visibilità elevata, di opzioni di progettazione flessibili e di un'accessibilità eccellente.

Descrizione dell'oggetto

Lo spazio commerciale al piano terra impressiona per il suo carattere moderno e aperto e offre condizioni ideali per un utilizzo rappresentativo.

Dati chiave della zona:

• Superficie del piano terra: circa 374,65 m², altezza della stanza circa 3 m
• Zona di esposizione o di ufficio spaziosa e aperta
• Cucina separata
• Servizi igienici per signore e signori con doccia integrata
• 4 posti auto esterni a CHF 60/mese
• 6 posti auto riscaldati nel seminterrato a CHF 130/mese
• Affitto annuo per il piano terra: CHF 74'930,00 (esclusi costi accessori)

Posizione e accessibilità

La proprietà è situata direttamente sulla strada del villaggio molto frequentata e offre così le migliori condizioni per la visibilità, la circolazione pedonale e una forte presenza di marca.

I vantaggi della posizione:

• Accessibilità molto buona in auto
• Collegamento ottimale ai trasporti pubblici
• Offerta diversificata di servizi, gastronomia e possibilità di shopping nei dintorni immediati

Queste condizioni di posizione creano un valore aggiunto chiaro - sia per i tuoi clienti che per i tuoi dipendenti.

I tuoi vantaggi in un colpo d'occhio

• Spazio commerciale polivalente con altezza della stanza attraente - ideale per le sale di esposizione, le mostre, i grandi uffici o le imprese di consulenza e di servizi
• Visibilità esposta direttamente sulla strada principale - perfetta per la presenza, il branding e l'acquisizione di clienti
• Attrezzatura di base moderna con cucina e servizi igienici separati con doccia
• Offerta di posti auto generosa - un vantaggio decisivo in una posizione centrale
• Opzione di espansione flessibile grazie allo spazio di stoccaggio opzionale nel seminterrato

Condizioni di affitto (esclusi costi accessori)

• Spazio commerciale al piano terra (374,65 m²): CHF 74'930/anno
• Posti auto esterni (4 × CHF 60/mese): CHF 2'880/anno
• Posti auto riscaldati nel seminterrato (6 × CHF 130/mese): CHF 9'360/anno
• Affitto annuo totale: CHF 87'170,00

Se sei interessato, ci piacerebbe sentirti. Saremmo felici di fissare un appuntamento di visita e discutere, se desiderato:

• Opzioni di espansione e di adattamento
• Calcolo dei costi accessori
• Altre modalità contrattuali

Siamo a tua disposizione per rispondere alle tue domande e saremmo felici di presentarti questo spazio commerciale polivalente di persona.

Meinwohntraum AG