Espace commercial moderne et polyvalent dans un emplacement de premier plan au cœur de Brüttisellen

Dans un emplacement central et très fréquenté du centre du village de Brüttisellen, un vaste espace commercial au rez-de-chaussée attend votre entreprise. La propriété est parfaitement adaptée à diverses utilisations - des salles d'exposition aux activités de bureau et d'agence jusqu'aux entreprises de services et de commerce. Profitez d'une visibilité élevée, de options de conception flexibles et d'une accessibilité excellente.

Description de l'objet

L'espace commercial au rez-de-chaussée impressionne par son caractère moderne et ouvert et offre des conditions idéales pour une utilisation représentative.

Données clés de la zone :

• Surface du rez-de-chaussée : environ 374,65 m², hauteur de la pièce environ 3 m
• Zone d'exposition ou de bureau spacieuse et ouverte
• Cuisine séparée
• Toilettes pour dames et messieurs avec douche intégrée
• 4 places de parking extérieures à CHF 60/mois
• 6 places de garage chauffées dans le sous-sol à CHF 130/mois
• Loyer annuel pour le rez-de-chaussée : CHF 74 930,00 (hors frais accessoires)

Emplacement et accessibilité

La propriété est située directement sur la rue du village très fréquentée et offre ainsi les meilleures conditions pour la visibilité, la circulation piétonnière et une forte présence de marque.

Les avantages de l'emplacement :

• Accessibilité très bonne en voiture
• Connexion optimale aux transports en commun
• Offre diverse de services, de gastronomie et de possibilités de shopping dans les environs immédiats

Ces conditions d'emplacement créent une valeur ajoutée claire - à la fois pour vos clients et vos employés.

Vos avantages en un coup d'œil

• Espace commercial polyvalent avec hauteur de pièce attrayante - idéal pour les salles d'exposition, les expositions, les grands bureaux ou les entreprises de conseil et de services
• Visibilité exposée directement sur la route principale - parfaite pour la présence, le branding et l'acquisition de clients
• Équipement de base moderne avec cuisine et sanitaires séparés avec douche
• Offre de places de parking généreuse - un avantage décisif dans un emplacement central
• Option d'expansion flexible grâce à l'espace de stockage optionnel dans le sous-sol

Conditions de location (hors frais accessoires)

• Espace commercial au rez-de-chaussée (374,65 m²) : CHF 74 930/an
• Places de parking extérieures (4 × CHF 60/mois) : CHF 2 880/an
• Places de garage dans le sous-sol (6 × CHF 130/mois) : CHF 9 360/an
• Loyer annuel total : CHF 87 170,00

Si vous êtes intéressé, nous nous réjouissons de votre contact. Nous serons ravis de fixer un rendez-vous de visite et de discuter, si désiré :

• Options d'expansion et d'adaptation
• Calcul des frais accessoires
• Autres modalités contractuelles

Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et nous serons ravis de vous présenter cet espace commercial polyvalent en personne.

Meinwohntraum AG