🏠 Annuncio: Appartamento nuovo di 3,5 locali con Minergie e fotovoltaico – Pfaffhausen

NUOVO | Appartamento di 3,5 locali al piano terra | 90 m² | Minergie | Fotovoltaico | 2 terrazze | 2 bagni | Posto auto extra large | Tasso di imposta 98% | No animali | disponibile immediatamente

Testo di descrizione

Pronto per essere occupato – Il vostro nuovo appartamento di 90 m² al piano terra!

Questo appartamento nuovo di 3,5 locali esclusivo nel standard energetico Minergie combina il comfort di vita moderno con la tecnologia energetica di punta. La superficie abitabile di 90 m² è completata da due terrazze private – un vero e proprio vantaggio che consente l'accesso diretto all'esterno e fa dell'appartamento uno spazio particolarmente spazioso.

La proprietà situata a Zürcherstrasse 78 a Pfaffhausen impressiona per la sua posizione centrale eppure tranquilla – con ottime connessioni di trasporto pubblico alla città di Zurigo e un ambiente familiare.

✨ I vostri vantaggi in un colpo d'occhio

• NUOVO – costruzione moderna, materiali di alta qualità, nessun uso precedente

• Spazio di 90 m² – molto spazio per le coppie, le piccole famiglie o i professionisti

• disponibile immediatamente – pronto per essere occupato, nessun tempo di attesa

• Appartamento al piano terra con due terrazze – terrazza del soggiorno e terrazza della camera da letto separata; accesso diretto all'esterno, molta privacy

• Due bagni moderni – disposizione di locali ideale per le coppie, le famiglie o gli ospiti

• Standard Minergie – bassi costi di riscaldamento, clima interno piacevole e alta efficienza energetica

• Sistema fotovoltaico personale – beneficia dell'energia solare a basso costo attraverso il sistema di autoconsumo collettivo (ZEV); prezzo dell'elettricità stabile, indipendente dai fornitori esterni

• Posto auto extra large – coperto, particolarmente largo/lungo – ideale per gli SUV, i furgoni o i veicoli familiari

• No animali – l'appartamento è affittato senza animali

• Attrezzatura tipica Minergie – ventilazione controllata con recupero di calore per aria fresca senza perdita di calore,

• vetro triplo, isolamento termico ottimale

• Elettrodomestici di alta qualità – elettrodomestici moderni e a basso consumo energetico (Electrolux): piano di cottura a induzione, forno, cuocitrice a vapore, aspiratore d'aria con ricircolo, lavastoviglie, frigorifero/congelatore

• VANTAGGIO FISCALE: Solo 98% di tasso di imposta a Pfaffhausen

  Un vantaggio decisivo di questo appartamento è il comune di Pfaffhausen con uno dei tassi di imposta più bassi del cantone di Zurigo!

  Valore chiave Tasso di imposta Pfaffhausen 98% (uno dei più bassi del cantone)Tasso di imposta Zurigo Città 119% (per confronto)Vostro vantaggio 21% di onere fiscale inferiore rispetto alla città di Zurigo

• 🌿 Efficienza energetica nel dettaglio

  • Standard Minergie – costi energetici bassi garantiti e comfort di vita elevato

  • Sistema fotovoltaico – sistema solare collettivo (ZEV) che fornisce energia elettrica ambientalmente pulita a condizioni eque

  • Pompa di calore – sistema di riscaldamento ambientalmente pulito a basso consumo energetico

  • Vetro triplo & isolamento termico – silenzioso, caldo in inverno, fresco in estate

  📍 Posizione & ambiente

  • Trasporto – fermata dell'autobus a proximità immediata, collegamento rapido a Zurigo (circa 15-20 minuti al centro)

  • Negozio – negozi di alimentari (Migros, Coop), panifici e fornitori di servizi nel centro del villaggio di Witikon (10 minuti)

  • Tempo libero – aree di svago, sentieri di trekking, impianti sportivi e aree di gioco nei dintorni

  • Scuole – scuole materne, elementari e secondarie a Pfaffhausen; scuole superiori facilmente raggiungibili

  • 🚗 Parcheggio & informazioni aggiuntive

    • Posto auto – Posto auto coperto nel garage, extra large (particolarmente largo/lungo) – ideale per gli SUV, i furgoni o i veicoli familiari

    • Affitto del posto auto – CHF 150.– al mese aggiuntivi

    • Cantina – Cantina o locale di stoccaggio personale

    • Animali – non ammessi

    • Disponibilità – immediatamente / Visita su appuntamento