Situata in un ambiente privilegiato a Grandvaux, questa magnifica villa indipendente di 7,5 locali e circa 215 m² abitabili offre una rara qualità della vita, che combina comfort, spazio e una vista eccezionale sul lago di Ginevra e le montagne.

Distribuita su tre livelli, questa proprietà attirerà le persone che cercano calma, luminosità e prestazioni di qualità nel cuore della regione molto richiesta del Lavaux.

Composizione della villa

Piano terra :

- Grande ingresso con armadi di deposito
- Ampio soggiorno/sala da pranzo bagnato di luce
- Splendida vista libera sul lago e le montagne
- Cucina completamente attrezzata con numerosi spazi di deposito
- Ufficio o piccola camera
- Bagno per gli ospiti
- Accesso diretto alla terrazza e al giardino

Piano superiore :

- 2 camere da letto, di cui una con armadi a muro
- Bagno con vasca e WC
- Camera da letto principale con doccia/WC privata
- Balcone privato per la camera da letto principale

Semi-interrato :

- Ingresso
- Grande locale polivalente che può servire da camera da letto o sala giochi
- Camera da letto
- Bagno con doccia e WC
- Cantina
- Locale tecnico con area lavanderia e macchine integrate

Esterni :

- Magnifico giardino di circa 620 m²
- Capanno da giardino
- Terrazza con vista mozzafiato

Parcheggio :

- 1 garage
- 2 posti auto coperti
- Diversi posti auto esterni

L'insieme è incluso nel canone di locazione.

Condizioni di locazione :

- Canone lordo: CHF 5'500.- / mese
- Spese: CHF 500.- / mese
- Totale mensile: CHF 6'000.-

Posizione :

- Il comune di Grandvaux beneficia di un ambiente eccezionale nel cuore del Lavaux, classificato come patrimonio mondiale dell'UNESCO
- Ambiente calmo e residenziale
- Vista panoramica sul lago di Ginevra
- Prossimità a Losanna
- Stazione ferroviaria e trasporti pubblici nelle vicinanze
- Accesso rapido alle autostrade
- Qualità della vita privilegiata tra vigneti e lago

Disponibile dal 1° luglio

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita a questa proprietà eccezionale.