Benvenuti in questa bella casa familiare con un piccolo appartamento in affitto a Oberau 32 a Weite nel comune pittoresco di Wartau nel cantone di San Gallo. Questa spaziosa casa di 6,5 locali del 1900 combina charme storico e comfort moderno e è stata continuamente ristrutturata negli ultimi anni. Nel 2026, il vaporizzatore e il frigorifero della cucina sono stati sostituiti e varie superfici sono state riadattate. Ogni stanza ha una finestra con zanzariera. Le lucernai sono dotate di tende automatiche per l'ombreggiatura.

Le stanze sono parzialmente arredate; se i mobili non sono necessari, potrebbero anche essere immagazzinati.

La proprietà è riscaldata con un sistema di riscaldamento a pellet di legno automatico con un grande serbatoio di pellet. Può anche essere utilizzato con legna da ardere. Durante il periodo di transizione, il camino a mattoni fornisce un calore confortevole nelle stanze di vita.

La casa è affittata a un tasso di interesse netto; tutti i costi accessori sono a carico dell'inquilino, poiché possono variare notevolmente a seconda dell'uso.

La casa offre i seguenti punti di forza:

• Ampio spazio abitativo: Con 177 m² di spazio abitativo e un volume di stanza di 1.931 m³ (intera proprietà), questa casa offre ampio spazio per tutta la famiglia. La casa è divisa in 4 camere da letto, un grande soggiorno con camino a mattoni, una cucina, 2 bagni e un grande salotto. Ci sono anche varie stanze accessorie.

• Balcone con vista: Godetevi la vista imprenable dal vostro balcone privato – ideale per ore rilassanti all'aperto.

• Caminetto: Un camino a mattoni confortevole fornisce calore durante il periodo di transizione.

• Parcheggio: Due posti auto sono disponibili direttamente alla casa.

• Ampio terreno: Il terreno di 775 m² offre ampio spazio per il giardinaggio e le attività di svago. Si tratta di un giardino naturale con una bella pergola, vari spazi di riposo, uno stagno, 3 aiuole rialzate per ortaggi e vari frutti, bacche ed erbe.

• Animali domestici ammessi: I vostri animali domestici a quattro zampe sono anch'essi benvenuti.

• Adatto ai bambini: La casa e i dintorni sono ideali per le famiglie con bambini.

• Acqua calda: L'acqua è riscaldata dall'energia solare termica in estate; la caldaia deve essere attivata solo durante i periodi di maltempo prolungati o in inverno.

Posizione e dintorni: La posizione di questa casa è eccezionalmente tranquilla – sia di giorno che di notte, c'è un silenzio piacevole. In estate, potete godere di molto sole. Il giardino è recintato. Un piccolo ruscello scorre sul lato est; confina con un prato e una foresta. L'infrastruttura nelle vicinanze non lascia nulla a desiderare:

• Scuola Hüttenbrunnenstrasse: A soli 4 minuti a piedi – ideale per le famiglie con bambini in età scolare.

• Supermercato Volg: Accessibile in soli 3 minuti a piedi per le vostre spese quotidiane.

• Fermata dell'autobus Weitegartenweg: Accessibile in 5 minuti a piedi per una comoda connessione ai trasporti pubblici.

• Accesso all'autostrada: è disponibile a Trübbach o Sevelen

Questa incantevole casa familiare antica offre un'opportunità unica di vivere in un ambiente tranquillo e familiare. Sfruttate l'occasione di fare di questo speciale focolare a Weite il vostro nuovo centro di vita!