Willkommen in diesem wunderschönen Einfamilienhaus mit kleiner, vermieteter Einliegerwohnung an der Oberau 32 in Weite in der malerischen Gemeinde Wartau im Kanton St. Gallen. Dieses grosszügige 6.5-Zimmer-Haus aus dem Jahr 1900 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und wurde in den letzten Jahren laufend renoviert. Im 2026 wurden der Steamer und der Kühlschrank in der Küche ersetzt, sowie diverse Oberflächen überarbeitet. In jedem Raum ist ein Fenster mit einem Fliegengitter versehen. Die Dachfenster sind zur Beschattung mit automatischen Rollos ausgestattet.

Die Räume sind teilweise möbliert, falls die Möbel nicht benötigt werden könnten sie auch eingelagert werden.

Die Liegenschaft wird mit einer automatischen Holzpelletsheizung beheizt mit grossem Pelletstank. Sie kann auch mit Stückholz betrieben werden. In der Übergangszeit sorgt der Kachelofen für eine wohlige Wärme in den Wohnräumen.

Das Haus wird zu einem Nettozins vermietet, alle Nebenkosten gehen zu lasten des Mieters, da diese je nach Nutzung sehr unterschiedlich ausfallen können.

Das Haus bietet folgende Highlights:

• Grosszügige Wohnfläche: Mit 177 m² Wohnfläche und einem Rauminhalt von 1'931 m³ (gesamte Liegenschaft) bietet dieses Haus reichlich Platz für die ganze Familie. Das Haus ist unterteilt in 4 Schlafzimmer, ein grosses Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Wohnküche, 2 Badezimmer und ein grosser Aufenthaltsraum. Dazu sind noch diverse Nebenräume vorhanden.

• Schöner Balkon: Geniessen Sie die herrliche Aussicht von Ihrem privaten Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.

• Kamin: Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für wohlige Wärme in der Übergangszeit.

• Parkplatz: Zwei Parkplätze stehen Ihnen direkt beim Haus zur Verfügung.

• Grosses Grundstück: Das 775 m² grosse Grundstück bietet viel Platz für Garten und Freizeitaktivitäten. Es handelt sich um einen Naturgarten mit schöner Pergola, diversen Sitzplätzen, ein Teich, 3 Hochbeete für Gemüse und diverse Beeren, Früchte und Kräuter.

• Haustiere willkommen: Auch Ihre Vierbeiner sind herzlich willkommen.

• Kinderfreundlich: Das Haus und die Umgebung sind ideal für Familien mit Kindern.

• Warmwasser: Das Wasser wird im Sommer durch Solarthermie erhitzt; der Boiler muss nur bei längeren Schlechtwetterperioden oder im Winter zugeschaltet werden.

Lage und Umgebung: Die Lage dieses Hauses ist ausgesprochen ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht hier eine angenehme Stille. Im Sommer darf man sich über viel Sonnenschein freuen. Der Garten ist eingezäunt. An der Ostseite fliesst ein kleines Bächlein; es grenzt an eine Wiese und Wald. Die Infrastruktur in der Nähe lässt keine Wünsche offen:

• Schule Hüttenbrunnenstrasse: Nur 4 Gehminuten entfernt – ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern.

• Volg Supermarkt: In nur 3 Gehminuten erreichbar für Ihre täglichen Einkäufe.

• Bushaltestelle Weitegartenweg: In 5 Gehminuten gut erreichbar für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

• Autobahnanschluss: ist in Trübbach oder Sevelen vorhanden

Dieses charmante Altbau-Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Möglichkeit, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu leben. Nutzen Sie die Chance, dieses besondere Zuhause in Weite zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen!