Bienvenue dans cette belle maison de famille avec un petit studio loué à Oberau 32 à Weite dans la commune pittoresque de Wartau dans le canton de St-Gall. Cette vaste maison de 6,5 pièces de 1900 allie charme historique et confort de vie moderne et a été continuellement rénovée ces dernières années. En 2026, le cuiseur à vapeur et le réfrigérateur de la cuisine ont été remplacés, et diverses surfaces ont été réaménagées. Chaque pièce dispose d'une fenêtre avec une moustiquaire. Les lucarnes sont équipées de stores automatiques pour l'ombrage.

Les pièces sont partiellement meublées ; si les meubles ne sont pas nécessaires, ils pourraient également être stockés.

La propriété est chauffée avec un système de chauffage à granulés de bois automatique avec un grand réservoir de granulés. Il peut également être utilisé avec du bois de feu. Pendant la période de transition, le poêle à carreaux assure une chaleur confortable dans les pièces de vie.

La maison est louée à un taux d'intérêt net ; tous les coûts accessoires sont à la charge du locataire, car ils peuvent varier considérablement en fonction de l'utilisation.

La maison offre les points forts suivants :

• Espace de vie spacieux : Avec 177 m² d'espace de vie et un volume de pièces de 1 931 m³ (propriété entière), cette maison offre suffisamment d'espace pour toute la famille. La maison est divisée en 4 chambres, un grand salon avec poêle à carreaux, une cuisine, 2 salles de bains et un grand salon. Il y a également diverses pièces annexes.

• Balcon avec vue : Profitez de la vue imprenable depuis votre balcon privé – idéal pour des heures détendues à l'extérieur.

• Cheminee : Un poêle à carreaux confortable assure la chaleur pendant la période de transition.

• Stationnement : Deux places de stationnement sont disponibles directement à la maison.

• Grand terrain : Le terrain de 775 m² offre suffisamment d'espace pour le jardinage et les activités de loisirs. Il s'agit d'un jardin naturel avec une belle pergola, divers espaces de détente, un étang, 3 lits surélevés pour les légumes et divers fruits, baies et herbes.

• Animaux de compagnie acceptés : Vos animaux de compagnie à quatre pattes sont également les bienvenus.

• Convient aux enfants : La maison et les environs sont idéaux pour les familles avec enfants.

• Eau chaude : L'eau est chauffée par l'énergie solaire thermique en été ; la chaudière n'a besoin d'être mise en marche que pendant les périodes de mauvais temps prolongées ou en hiver.

Emplacement et environs : L'emplacement de cette maison est exceptionnellement calme – tant pendant la journée que la nuit, il y a un silence agréable. En été, vous pouvez profiter de beaucoup de soleil. Le jardin est clôturé. Un petit ruisseau coule sur le côté est ; il borde une prairie et une forêt. L'infrastructure à proximité ne laisse rien à désirer :

• École Hüttenbrunnenstrasse : À seulement 4 minutes à pied – idéal pour les familles avec des enfants scolarisés.

• Supermarché Volg : Accessible en seulement 3 minutes à pied pour vos courses quotidiennes.

• Arrêt de bus Weitegartenweg : Accessible en 5 minutes à pied pour une connexion pratique aux transports en commun.

• Accès à l'autoroute : est disponible à Trübbach ou Sevelen

Cette charmante maison de famille ancienne offre une opportunité unique de vivre dans un environnement calme et convivial pour les familles. Profitez de l'occasion de faire de ce spécial foyer à Weite votre nouveau centre de vie !