Villa individuale a pochi passi dal lago

Situata nel quartiere residenziale molto richiesto di La Tène, a Marin-Epagnier, questa villa individuale affascinante beneficia di una posizione privilegiata, a soli 350 metri dalle rive del lago di Neuchâtel. Offre un ambiente pacifico e familiare, pur essendo in prossimità immediata di tutte le comodità.

Immersa in un quartiere residenziale con limite di velocità di 30 km/h, la proprietà offre uno spazio di vita particolarmente sicuro e piacevole per le famiglie. La zona è apprezzata per la sua atmosfera calma e la presenza di molti spazi verdi. Un ambiente raro che procura una piacevole sensazione di vacanza durante tutto l'anno.

Aree di vita
La villa è stata progettata per rispondere alle esigenze di una famiglia, con aree di vita generose e funzionali.

Il vasto salotto di oltre 40 m² seduce per la sua luminosità e la sua apertura all'esterno. Ha accesso diretto a due terrazze, di cui una coperta.

Un bagno per gli ospiti, nonché uno spazio di stoccaggio indipendente, completano questo piano. Quest'ultimo può essere facilmente trasformato in un ufficio o spazio di lavoro secondo le esigenze.

Zona notte
Il piano superiore accoglie tre camere da letto con volumi confortevoli, offrendo uno spazio di vita piacevole per tutta la famiglia.

Le camere da letto beneficiano di una bella luce naturale e di un'atmosfera calma e rilassante.

Seminterrato e spazi polivalenti
Il seminterrato completamente ammobiliato costituisce un vero e proprio vantaggio della proprietà. Comprende:

• Una cantina
• Uno spazio di stoccaggio
• Un grande spazio polivalente che può essere utilizzato come sala fitness, laboratorio, sala giochi o spazio hobby
  Questo spazio dispone anche di un accesso indipendente tramite una scala esterna, offrendo una grande flessibilità d'uso.

Esterni
Gli spazi esterni sono stati progettati per offrire uno spazio di vita piacevole e sicuro, particolarmente adatto alle famiglie con bambini. La proprietà dispone, tra l'altro, di:

• Un carport
• Due terrazze che permettono di godere di diverse esposizioni al sole durante la giornata
• Un'area aggiuntiva di 663 m², detenuta in coproprietà con gli altri proprietari, arricchisce l'insieme. Questo spazio comune costituisce una vera e propria zona di svago per i bambini con area giochi e barbecue, favorendo la convivialità tra vicini e in famiglia.

In sintesi

• Villa individuale situata in posizione ideale nel quartiere richiesto di La Tène
• A soli 350 metri dal lago di Neuchâtel
  Prossimità immediata alle spiagge di Les Indiennes e La Tène
• Accesso rapido ai negozi, ristoranti e strutture sportive
• Seminterrato ammobiliato con grande spazio polivalente
• Carport
• Ambiente calmo, residenziale e familiare.

Un'opportunità rara in uno dei settori più richiesti della riviera neocastelana, ideale per una famiglia che desidera beneficiare di un ambiente di vita privilegiato tra lago, natura e comodità.