Villa individuale a pochi passi dal lago

Situata nel quartiere residenziale molto richiesto di La Tène, a Marin-Epagnier, questa incantevole villa individuale beneficia di una posizione privilegiata, a soli 350 metri dalle rive del lago di Neuchâtel. Offre un ambiente pacifico e familiare, pur essendo in prossimità di tutte le comodità.

La villa è situata in un quartiere residenziale con limite di velocità di 30 km/h, offrendo un ambiente di vita particolarmente sicuro e piacevole per le famiglie. La zona è nota per la sua atmosfera calma e la presenza di molti spazi verdi. Un ambiente raro che offre una piacevole sensazione di vacanza durante tutto l'anno.

Aree di vita
La villa è progettata per soddisfare le esigenze di una famiglia e offre ampi e funzionali spazi di vita.

Il grande soggiorno di oltre 40 m² è attraente per la sua luminosità e la sua apertura all'esterno. Ha accesso diretto a due terrazze, di cui una coperta.

L'organizzazione degli spazi favorisce la convivialità e il comfort della vita quotidiana.

Un bagno per gli ospiti e uno spazio di archiviazione indipendente completano questo livello. Quest'ultimo può essere facilmente convertito in un ufficio o uno spazio di lavoro, a seconda delle esigenze.

Aree notturne
Il piano accoglie tre camere da letto con volumi confortevoli, offrendo un ambiente di vita piacevole per l'intera famiglia.

La camera da letto dei genitori ha uno spazio grande che può accogliere un grande armadio.

Le camere da letto beneficiano di una bella luce naturale e di un'atmosfera calma e rilassante.

Seminterrato e spazi polivalenti
Il seminterrato completamente arredato è un vero e proprio vantaggio della proprietà. Comprende:

• Una cantina
• Uno spazio di archiviazione
• Un grande spazio polivalente che può essere utilizzato come palestra, laboratorio, stanza dei giochi o spazio per il tempo libero
  Questo spazio ha anche un accesso indipendente attraverso una scala esterna, offrendo una grande flessibilità nell'uso.

Esterni
Gli spazi esterni sono stati progettati per offrire un ambiente di vita piacevole e sicuro, particolarmente adatto alle famiglie con bambini. La proprietà comprende:

• Un carport
• Due terrazze che permettono di godere di diverse esposizioni al sole durante il giorno
• Un lotto aggiuntivo di 663m², detenuto in coproprietà con gli altri proprietari, arricchisce l'insieme. Questo spazio comune è una vera e propria area di svago per i bambini con un'area di gioco e un'area barbecue, favorendo la convivialità tra vicini e in famiglia.

In sintesi

• Villa individuale ideale nel quartiere richiesto di La Tène
• A soli 350 metri dal lago di Neuchâtel
  Prossimità immediata alle spiagge di Les Indiennes e La Tène
• Accesso rapido ai negozi, ristoranti e strutture sportive
• Seminterrato arredato con grande spazio polivalente
• Carport
• Ambiente tranquillo, residenziale e familiare.

Un'opportunità rara in uno dei settori più richiesti della regione del lago di Neuchâtel, ideale per una famiglia che desidera godere di un ambiente di vita privilegiato tra lago, natura e comodità.