Eine individuelle Villa nur wenige Schritte vom See entfernt

Sie liegt im sehr gefragten Wohnviertel von La Tène, in Marin-Epagnier, und diese charmante individuelle Villa profitiert von einer privilegierten Lage, nur 350 Meter von den Ufern des Neuenburgersees entfernt. Sie bietet eine friedliche und familiäre Umgebung, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten liegt.

Die Villa ist in einem Wohnviertel mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h errichtet und bietet ein besonders sicheres und angenehmes Lebensumfeld für Familien. Die Gegend ist für ihre ruhige Atmosphäre und die Anwesenheit vieler Grünflächen bekannt. Eine seltene Umgebung, die ein angenehmes Urlaubsgefühl das ganze Jahr über bietet.

Wohnbereiche
Die Villa ist darauf ausgelegt, den Bedürfnissen einer Familie zu entsprechen, und bietet großzügige und funktionale Wohnbereiche.

Das große Wohnzimmer von über 40 m² besticht durch seine Helligkeit und seine Öffnung zur Außenwelt. Es bietet direkten Zugang zu zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist.

Die Anordnung der Räume fördert die Geselligkeit und den Komfort des täglichen Lebens.

Ein Gästetoilette sowie ein unabhängiger Abstellraum vervollständigen dieses Level. Letzterer kann problemlos in ein Büro oder einen Arbeitsbereich umgewandelt werden, je nach Bedarf.

Schlafbereich
Die Etage bietet drei Schlafzimmer mit komfortablen Volumina, die ein angenehmes Lebensumfeld für die gesamte Familie bieten.

Das Elternschlafzimmer verfügt über einen großen Raum, der einen großen Kleiderschrank aufnehmen kann.

Die Schlafzimmer profitieren von einer schönen natürlichen Helligkeit und einer ruhigen und entspannten Atmosphäre.

Keller und Mehrzweckräume
Der vollständig ausgebauter Keller ist ein echter Vorteil des Objekts. Er umfasst:

• Einen Weinkeller
• Einen Abstellraum
• Einen großen Mehrzweckraum, der als Fitnessraum, Werkstatt, Spielzimmer oder Bastelraum genutzt werden kann
  Dieser Raum verfügt auch über einen unabhängigen Zugang durch eine Außentreppe, was eine große Flexibilität bei der Nutzung bietet.

Außenbereiche
Die Außenanlagen sind darauf ausgelegt, ein angenehmes und sicheres Lebensumfeld zu bieten, insbesondere für Familien mit Kindern. Das Objekt verfügt unter anderem über:

• Eine Carport
• Zwei Terrassen, die es ermöglichen, unterschiedliche Sonneneinstrahlungen im Laufe des Tages zu genießen
• Eine zusätzliche Parzelle von 663m², die in Co-Eigentum mit den anderen Eigentümern gehalten wird, bereichert das Ensemble. Dieser gemeinsame Bereich ist eine wahre Freizeitzone für Kinder mit einem Spielplatz und einem Grillbereich, der die Geselligkeit zwischen Nachbarn und in der Familie fördert.

Zusammenfassung

• Individuelle Villa in idealer Lage im begehrten Viertel von La Tène
• Nur 350 Meter vom Neuenburgersee entfernt
  Unmittelbare Nähe zu den Stränden von Les Indiennes und La Tène
• Schneller Zugang zu Geschäften, Restaurants und Sportanlagen
• Ausgebauter Keller mit großem Mehrzweckraum
• Carport
• Ruhige, Wohn- und familiäre Umgebung.

Eine seltene Gelegenheit in einem der gefragtesten Gebiete der Neuenburger Seenregion, ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Lebensumfeld zwischen See, Natur und Annehmlichkeiten genießen möchte.