L'offerta di locazione è una parte eccezionale di una casa storica della Foresta Nera in una posizione idilliaca ad Außerfröhnd. L'appartamento maisonnette/terrazza e l'appartamento sottotetto sono offerti insieme come un'unità combinata generosa. L'oggetto è ideale per le persone che cercano molto spazio, hanno bisogno di più aree di vita o vogliono combinare vita e lavoro sotto un solo tetto.

La casa a tre parti è situata tranquillamente con due altre case all'esterno del villaggio, su una strada che è sgombrata in inverno senza traffico di passaggio. I dintorni sono caratterizzati dalla natura, dalla pace e dalla tranquillità, e da un carattere speciale della Foresta Nera. Coloro che cercano un rifugio con molto spazio, un giardino, una vista, e un sentimento di vita indipendente troveranno qui un focolare molto speciale e tranquillo.

La combinazione dei due appartamenti offre un totale di circa 309 m² di spazio al pavimento e circa 251 m² di spazio utilizzabile secondo i piani del pavimento. L'appartamento maisonnette/terrazza si estende sul piano terra e sul primo piano. Comprende, tra l'altro, un soggiorno spazioso, una cucina con accesso alla terrazza, una sala di lettura, più camere o stanze, più bagni, una lavanderia, una stanza di lavaggio, e un piccolo sauna.

Un punto di forza particolare è la terrazza di circa 35 m². È situata a lato della strada e offre una vista magnifica direttamente in una piccola valle, nella foresta, e con una buona visibilità fino alle Alpi. La cheminée di terrazza privata rende questo spazio un luogo eccezionale per serate tranquille all'aperto.

L'appartamento sottotetto completa la parte della casa con un altro spazio di vita spazioso con cucina propria, bagno, e grande spazio di vita con stufa in maiolica. Ciò crea due spazi di vita indipendenti con molta privacy, che possono essere utilizzati in modo flessibile - ad esempio, per la famiglia, gli ospiti, l'ufficio a casa, o spazi di vita e di lavoro separati. La divisione è adatta sia alla vita comune con possibilità di ritiro sia all'utilizzo dove le aree individuali sono deliberatamente mantenute separate.

La parte della casa comprende spazi di giardino e all'aperto. L'appartamento maisonnette ha la sua zona di giardino, l'uso condiviso della casa di giardino con area di barbecue, e due posti auto. L'appartamento sottotetto ha anch'esso una zona di giardino o un uso condiviso di giardino. L'allocazione esatta delle zone di giardino, di sentiero, di ingresso, e di servizio invernale sarà determinata dopo consultazione o secondo il contratto di locazione e il protocollo di consegna.

Il canone mensile è di 2.750 € e è previsto come un canone forfettario. Comprende, nella misura in cui è legalmente consentito, l'uso di energia elettrica domestica, acqua, acque reflue, calore, acqua calda, e internet/Wi-Fi. Il canone forfettario è valido per un uso di vita domestica normale e abituale.

L'approvvigionamento di calore è assicurato da una tecnologia di costruzione moderna e sostenibile con riscaldamento a legna, energia solare termica, e approvvigionamento energetico indipendente tramite sistemi fotovoltaici. L'internet a fibra ottica è disponibile. Così, l'oggetto combina carattere storico, vita generosa, e infrastruttura moderna in una posizione naturale della Foresta Nera.

Attrezzatura e caratteristiche speciali:

• Parte combinata della casa dell'appartamento maisonnette/terrazza e dell'appartamento sottotetto




• Circa 309 m² di spazio al pavimento e circa 251 m² di spazio utilizzabile secondo il piano del pavimento




• Atmosfera di casa storica della Foresta Nera




• Posizione tranquilla all'esterno del villaggio senza traffico di passaggio




• Due spazi di vita indipendenti con molta privacy




• Grande terrazza di circa 35 m², a lato della strada




• Cheminea di terrazza privata




• Vista in una piccola valle, nella foresta, e con una buona visibilità fino alle Alpi




• Più stanze/camere




• Più bagni




• Sauna




• Stufa in maiolica




• Aree di cucina nelle due unità




• Spazi di giardino e all'aperto




• Uso condiviso della casa di giardino/area di barbecue




• Due posti auto




• Canone forfettario incluso energia elettrica, acqua, acque reflue, calore, acqua calda, e internet/Wi-Fi




• Internet a fibra ottica disponibile




• Posizione naturale nella Foresta Nera