L'offre de location est une partie exceptionnelle d'une maison historique de la Forêt-Noire dans un emplacement idyllique à Außerfröhnd. L'appartement maisonnette/terrasse et l'appartement sous les combles sont proposés ensemble comme une unité combinée généreuse. L'objet est idéal pour les personnes qui cherchent beaucoup d'espace, ont besoin de plusieurs espaces de vie ou veulent combiner vie et travail sous un même toit.

La maison à trois parties est située calmement avec deux autres maisons à l'extérieur du village, sur une rue qui est dégagée en hiver sans trafic de passage. Les environs sont caractérisés par la nature, la paix et la tranquillité, et un caractère spécial de la Forêt-Noire. Ceux qui cherchent un refuge avec beaucoup d'espace, un jardin, une vue, et un sentiment de vie indépendant trouveront ici un foyer très spécial et calme.

La combinaison des deux appartements offre un total d'environ 309 m² d'espace au sol et environ 251 m² d'espace utilisable selon les plans du sol. L'appartement maisonnette/terrasse s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Il comprend, entre autres, un salon spacieux, une cuisine avec accès à la terrasse, une salle de lecture, plusieurs chambres ou pièces, plusieurs salles de bains, une buanderie, une salle de lavage, et un petit sauna.

Un point fort particulier est la terrasse d'environ 35 m². Elle est située à l'écart de la rue et offre une vue magnifique directement dans une petite vallée, dans la forêt, et avec une bonne visibilité jusqu'aux Alpes. Le cheminée de terrasse privée rend cet espace un endroit exceptionnel pour des soirées calmes en plein air.

L'appartement sous les combles complète la partie de la maison avec un autre espace de vie spacieux avec sa propre cuisine, salle de bain, et grand espace de vie avec poêle en faïence. Cela crée deux espaces de vie indépendants avec beaucoup de privacité, qui peuvent être utilisés de manière flexible - par exemple, pour la famille, les invités, le bureau à domicile, ou des espaces de vie et de travail séparés. La division est adaptée à la fois à la vie commune avec des possibilités de retraite et à l'utilisation où les zones individuelles sont délibérément maintenues séparées.

La partie de la maison comprend des espaces de jardin et de plein air. L'appartement maisonnette a sa propre zone de jardin, l'utilisation partagée de la maison de jardin avec un espace de barbecue, et deux places de parking. L'appartement sous les combles a également une zone de jardin ou une utilisation partagée de jardin. L'allocation exacte des zones de jardin, de chemin, d'entrée, et de service d'hiver sera déterminée après consultation ou selon le contrat de location et le protocole de remise.

Le loyer mensuel est de 2 750 € et est prévu comme un loyer forfaitaire. Il comprend, dans la mesure où cela est légalement autorisé, l'utilisation de l'électricité ménagère, de l'eau, des eaux usées, de la chaleur, de l'eau chaude, et de l'internet/Wi-Fi. Le loyer forfaitaire est valable pour une utilisation de vie ménagère normale et habituelle.

L'approvisionnement en chaleur est assuré par une technologie de bâtiment moderne et durable avec chauffage au bois, énergie solaire thermique, et approvisionnement énergétique indépendant via des systèmes photovoltaïques. L'internet à fibre optique est disponible. Ainsi, l'objet combine caractère historique, vie généreuse, et infrastructure moderne dans un emplacement naturel de la Forêt-Noire.

Équipement et caractéristiques spéciales :

• Partie combinée de la maison de l'appartement maisonnette/terrasse et de l'appartement sous les combles




• Environ 309 m² d'espace au sol et environ 251 m² d'espace utilisable selon le plan du sol




• Atmosphère de maison historique de la Forêt-Noire




• Emplacement calme à l'extérieur du village sans trafic de passage




• Deux espaces de vie indépendants avec beaucoup de privacité




• Grande terrasse d'environ 35 m², à l'écart de la rue




• Cheminee de terrasse privée




• Vue dans une petite vallée, dans la forêt, et avec une bonne visibilité jusqu'aux Alpes




• Plusieurs pièces/chambres




• Plusieurs salles de bains




• Sauna




• Poêle en faïence




• Zones de cuisine dans les deux unités




• Espaces de jardin et de plein air




• Utilisation partagée de la maison de jardin/espace de barbecue




• Deux places de parking




• Loyer forfaitaire incluant l'électricité, l'eau, les eaux usées, la chaleur, l'eau chaude, et l'internet/Wi-Fi




• Internet à fibre optique disponible




• Emplacement naturel dans la Forêt-Noire