Scopri una proprietà rara sul mercato, che combina il prestigio di un'architettura classica con la modernità di una costruzione nuova. Costruita su una pendice a sud-ovest, questa villa forma un vero e proprio rifugio di pace e offre una vista panoramica mozzafiato sul lago, nel cuore di un parco naturale privato all'interno dell'agglomerato di Losanna.

Una distribuzione eccezionale su 4 livelli :

Mansarda (Zona principale): Due camere da letto spaziose, ciascuna con balcone, cabina armadio e bagno annesso.

Piano terra superiore (Ricevimento): Un ingresso maestoso con armadi e servizi igienici per gli ospiti conduce a un grande salone con camino in pietra. La cucina separata, completamente attrezzata, e il salone si affacciano su una ampia terrazza con vista sul lago.

Piano terra inferiore (Zona notte e giardino): Tre camere da letto luminose con armadi a muro, tutte con accesso diretto al giardino. Questo livello dispone anche di due bagni completi.

Semi-interrato (Tecnico e tempo libero): Un grande locale polivalente riscaldato (sala giochi, fitness o home cinema), una cantina, un ripostiglio, una lavanderia attrezzata (lavatrice e asciugatrice) e la centrale tecnica.

Altri dettagli :

Comfort: Riscaldamento a pompa di calore (PAC), materiali e attrezzature di alta qualità.

Parcheggio: 4 posti auto esterni, di cui due sotto un carport.




Condizioni finanziarie :

Affitto netto: 9'880.-
Costi tecnici e di manutenzione: 470.- (PAC, deflussi, cancello automatico) e manutenzione della vegetazione (potatura siepi, concimazione, potatura alberi)
Carport e parcheggio: 520.-
Disponibilità: immediata

Ambiente e infrastrutture:

Idealmente situata sulle alture di Belmont, la casa beneficia di un accesso privilegiato a Losanna. In auto, il centro città può essere raggiunto in 12-15 minuti via la Route du Burenoz e Pully – un percorso meno frequentato delle principali arterie di traffico, che consente di evitare il traffico pendolare durante le ore di punta. L'uscita autostradale di Belmont (A9) è a pochi minuti di distanza, offrendo un accesso rapido a Vevey, Montreux o Berna.

Con i mezzi pubblici, la linea di autobus tl 47 collega Belmont a Pully-Gare, da dove i treni regionali raggiungono Losanna in 4 minuti; la stazione di La Conversion, vicina, offre anche collegamenti diretti.
Un grande vantaggio per le famiglie: la scuola privata di fama Collège Champittet a Pully si trova a circa 4 km di distanza, che è meno di 10 minuti in auto via un percorso diretto e fluido.