Scopri questo elegante appartamento in attico di 4 locali, situato al 4° piano di una residenza moderna costruita nel 2013, nel cuore di Thônex (1226). Disponibile fine settembre, questa proprietà eccezionale offre 98 m² di superficie abitabile, che combina comfort, luminosità e prestazioni di alta gamma.

I punti di forza dell'appartamento:

• Soggiorno luminoso e moderno: Uno spazio di vita aperto con grandi porte scorrevoli in vetro che danno su una terrazza.

• Camere da letto luminose: 2 camere da letto con parquet, grandi finestre e tende, balcone, bagnate di luce naturale, una con un armadio a muro.

• Due bagni: Uno con lavabo doppio, vasca da bagno e lavatrice; l'altro con una cabina doccia in vetro, finiture curate, entrambi con toilette.

• Balcone e terrazza con bella vista: Godetevi una vista libera e una generosa insolazione, soprattutto in estate.

• Certificazione Minergie: Un appartamento energeticamente efficiente per un comfort ottimale tutto l'anno.

• Accessibilità: Ascensore, accesso in sedia a rotelle e garage inclusi.

• Adatto alle famiglie: Ambiente scolastico, tranquillo e conviviale, ideale per i bambini.

• Terrazza in erba e pietra: Accesso tramite una scala al tetto, soleggiato tutto il giorno senza vis-à-vis.

La parte giorno beneficia di una cucina completamente attrezzata aperta su un ampio soggiorno

con un lucernario e accesso a una terrazza.

L'ingresso ha due armadi a muro.

Oltre al balcone e alla terrazza, una scala esterna conduce a una terrazza sul tetto di 120m²

con una vista mozzafiato sui Voirons, il Salève e il Jura, senza vis-à-vis.

Questa proprietà è stata costruita nel 2013 e le finiture sono di alta qualità e standard.

Tutto l'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento. Oltre ai pagamenti anticipati per le spese di gestione

si aggiunge un importo di CHF 180.00 a titolo di pagamento anticipato per le spese accessorie.

Un posto auto in garage può completare questa proprietà al prezzo di CHF 250.00 al mese.

Un secondo posto auto in garage per CHF 250.00 e un deposito per CHF 210.00 possono anche essere aggiunti a questa proprietà.

Posizione e ambiente: L'appartamento beneficia di un ambiente tranquillo e soleggiato, protetto dal rumore. Nelle immediate vicinanze si trovano la fermata dell'autobus Ligne 5 & 25 (3 minuti a piedi), il tram Moillesulaz (7 minuti a piedi) e la stazione ferroviaria Chêne-Bourg (8 minuti a piedi). Il centro commerciale di Thonex è raggiungibile in 6 minuti a piedi.

Questa attico combina modernità, tranquillità e accessibilità e rappresenta un'opportunità rara sul mercato locativo di Ginevra. Non perdete l'occasione di stabilirvi in un ambiente di vita eccezionale a Thônex.