Découvrez cet élégant appartement en attique de 4 pièces, situé au 4ème étage d'une résidence moderne construite en 2013, au cœur de Thônex (1226). Disponible Fin Septembre, ce bien d'exception offre 98 m² de surface habitable alliant confort, luminosité et prestations haut de gamme.

Les points forts de l'appartement :

• Séjour lumineux et moderne : Un espace de vie ouvert avec de grandes portes coulissantes en verre donnant sur une terrasse.

• Chambres lumineuses : 2 chambres avec parquet, grandes fenêtres et stores, balcon, baignées de lumière naturelle.dont une avec une armoire penderie.

• Deux salles de bain : L'une avec lavabos double, une baignoire et une machine à laver ; l'autre avec une cabine de douche vitrée, finitions soignées, les 2 ont des toilettes

• Balcon & Terrasse avec belle vue : Profitez d'une vue dégagée et d'un ensoleillement généreux, notamment en été.

• Certification Minergie : Un logement économe en énergie pour un confort optimal toute l'année.

• Accessibilité : Ascenseur, accès en fauteuil roulant et garage inclus.

• Adapté aux familles : Environnement Ecole , calme et convivial, idéal pour les enfants.

• Terrasse gazon et pierre : accès par escalier sur le toit ensoleillée toute la journée sans vis à vis

Sa partie jour bénéficie d'une cuisine entièrement aménagée ouverte sur un spacieux séjour

bénéficiant d'un puit de lumière, avec accès à une terrasse.

Le hall d'entrée comporte deux armoires penderie.

En sus du balcon et de la terrasse, un escalier externe mène à une terrasse en toiture engazonné de 120m2

offrant une vue exceptionnelle sur les Voirons, le Salève et le Jura, sans vis à vis

Ce bien a été construit en 2013 et les finitions sont de haute qualité et de standing .

L'ensemble du logement est équipé du chauffage au sol. En plus des acomptes de charges, se

rajoute le montant de CHF-180.00 à titre d'acomptes de frais de charges accessoires.

Un parking sous sol au loyer mensuel de CHF250.00 peut completer ce bien.

Un deuxième parking CHF250.00 et un dépôt CHF210.00 peuvent aussi completer ce bien

Situation et environnement : L'appartement bénéficie d'un cadre calme et ensoleillé, à l'abri du bruit. À proximité immédiate, vous trouverez l'arrêt de bus Ligne 5 & 25 (3 minutes à pied), le tramway Moillesulaz (7 minutes à pied) ainsi que la gare de Chêne-Bourg (8 minutes à pied). Centre commercial Thonex est accessible en 6 minutes à pied.

Alliant modernité, tranquillité et accessibilité, cet appartement en attique représente une opportunité rare sur le marché locatif genevois. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un cadre de vie exceptionnel à Thônex.