Entdecken Sie diese elegante Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern, gelegen im 4. Stock eines modernen Wohnhauses, das 2013 gebaut wurde, im Herzen von Thônex (1226). Verfügbar ab Ende September, bietet dieses außergewöhnliche Objekt 98 m² Wohnfläche, die Komfort, Helligkeit und hochwertige Ausstattung verbindet.

Die Highlights der Wohnung:

• Helles und modernes Wohnzimmer: Ein offener Wohnbereich mit großen Glas-Schiebetüren, die auf eine Terrasse führen.

• Helle Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer mit Parkett, großen Fenstern und Jalousien, Balkon, durchflutet von natürlichen Licht. Eines davon mit einer Kleiderschrank.

• Zwei Badezimmer: Eines mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Waschmaschine; das andere mit einer verglasten Duschkabine, sorgfältig gestalteten Oberflächen, beide mit Toiletten.

• Balkon und Terrasse mit schöner Aussicht: Genießen Sie eine unverbaute Aussicht und eine reichliche Sonneneinstrahlung, insbesondere im Sommer.

• Minergie-Zertifizierung: Eine energieeffiziente Wohnung für optimalen Komfort das ganze Jahr über.

• Zugänglichkeit: Aufzug, Rollstuhlzugang und Garage inklusive.

• Familienfreundlich: Schulnahes, ruhiges und freundliches Umfeld, ideal für Kinder.

• Rasen- und Stein-Terrasse: Zugang über eine Treppe auf das Dach, sonnig den ganzen Tag ohne vis-à-vis.

Der Tagbereich profitiert von einer voll ausgestatteten offenen Küche, die auf ein geräumiges Wohnzimmer führt

mit einem Lichthof und Zugang zu einer Terrasse.

Der Eingangsbereich verfügt über zwei Kleiderschränke.

Zusätzlich zum Balkon und der Terrasse führt eine Außentreppe zu einer 120m² großen Dachterrasse

mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Voirons, den Salève und den Jura, ohne vis-à-vis.

Diese Immobilie wurde 2013 gebaut und die Ausstattung ist von hoher Qualität und Standard.

Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich zu den Vorauszahlungen für die Betriebskosten

kommmt ein Betrag von CHF 180.00 als Vorauszahlung für Nebenkosten hinzu.

Ein Tiefgaragenplatz kann für monatlich CHF 250.00 diesen Objekt ergänzen.

Ein zweiter Tiefgaragenplatz für CHF 250.00 und ein Depot für CHF 210.00 können ebenfalls diesem Objekt hinzugefügt werden.

Lage und Umgebung: Die Wohnung profitiert von einer ruhigen und sonnigen Umgebung, geschützt vor Lärm. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Bushaltestelle Ligne 5 & 25 (3 Minuten zu Fuß), die Straßenbahn Moillesulaz (7 Minuten zu Fuß) und den Bahnhof Chêne-Bourg (8 Minuten zu Fuß). Das Einkaufszentrum Thonex ist in 6 Minuten zu Fuß erreichbar.

Diese Dachgeschosswohnung vereint Modernität, Ruhe und Erreichbarkeit und bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Genfer Mietmarkt. Verpassen Sie nicht die Chance, sich in einem außergewöhnlichen Lebensumfeld in Thônex niederzulassen.