Scopri questa antica, affascinante casa semidetached situata nel centro del villaggio di La Mauguettaz!

Una piacevole terrazza ti accoglierà fin dall'inizio e sarai sedotto dall'autenticità di questa casa una volta superata la soglia.

Una bella volumetria con travi a vista stabilisce il tono per il livello principale, che consiste in un ampio, luminoso soggiorno che include un salotto con camino, una sala da pranzo e una cucina. Dietro questa stanza si trova una suite genitoriale aperta con vasca da bagno, doccia separata, water separato e una cabina armadio. C'è anche uno spazioso e molto pratico locale di stoccaggio situato proprio dietro la cucina.

Il piano superiore, situato sotto il tetto dell'edificio, offre anche molto fascino. In primo luogo, troverai un soggiorno con una piccola cucina, una camera da letto e uno spazioso, aperto locale che può servire come ufficio ma potrebbe anche essere convertito in una camera da letto aggiuntiva. Un bagno con vasca da bagno e water si trova anche a questo livello.

L'ingresso della fattoria ha anche il vantaggio di avere un grande locale con soppalco di circa 30 m2. È riscaldato, ha una cucinetta e ha un proprio ingresso separato. Potrebbe servire come sala di trattamento, ufficio professionale o per l'attività di un artigiano. Uno spazio di stoccaggio e una grande, comune lavanderia sono anche disponibili per entrambe le unità al livello di ingresso.

L'intero insieme è molto funzionale e offre un'atmosfera accogliente e intima, adatta al relax in un bel angolo di campagna.

Per aggiungere all'atmosfera rurale, la parte posteriore del terreno ospita regolarmente pecore.

Descrizione

La casa di 5,5 locali su due livelli ha una superficie abitabile di circa 170 m2. La volumetria totale della fattoria è di 2'385 m3, si trova su un terreno comune di 2'341 m2, di cui una parte è in un'area verde.

·       Due posti auto esterni

·       Riscaldamento a olio tramite radiatori

·       Spese mensili: 320.-/mese

·       Certificato energetico C e C

·       Possibilità di rilevare l'ipoteca

Il villaggio di La Mauguettaz si trova a 3 km dal centro di Yvonand. Una fermata dell'autobus della linea "Travys 650", che collega Yvonand a Yverdon, si trova a 450 metri dalla casa. Il Domaine Challandes, un'azienda agricola che offre prodotti biologici, frutta, prodotti locali, uova e altri articoli, si trova a soli 100 metri di distanza. Questa azienda offre anche un concetto interessante per i giovani: La scuola in fattoria di La Mauguettaz:

https://www.laregion.ch/lecole-a-la-ferme-de-la-mauguettaz/

Yvonand ha molti negozi, ristoranti, nonché un ufficio postale e una banca Raiffeisen. Le scuole primarie e secondarie si trovano anche qui.

Yvonand è una comune molto apprezzata, non solo per la sua vicinanza a Yverdon, ma anche per l'atmosfera estiva e le attività generate dalla sponda meridionale del lago di Neuchâtel. Le belle spiagge, gli sport acquatici, le gite in bicicletta o le passeggiate lungo i sentieri nella riserva naturale di Grande Cariçaie scandiscono le stagioni durante l'anno.

Storia

Questa grande, affascinante casa semidetached del 1898 è stata completamente ristrutturata e convertita in una PPE con due unità nel 1992. Il tetto della fattoria è stato completamente rinnovato e isolato nel 2021. La terrazza è stata anche migliorata. La condizione generale è buona, ma potrebbero essere considerati miglioramenti.

Disponibilità

Secondo accordi

Chiamate Thierry al 079 135 37 02 per eventuali ulteriori domande o una visita sul posto!