Scopri questa antica, affascinante fattoria semidetached situata nel centro del villaggio di La Mauguettaz!

Una piacevole terrazza ti accoglie fin dall'inizio e sarai sedotto dall'autenticità di questa casa appena varcherai la soglia.

Un bel volume con travi a vista stabilisce il tono per il piano principale, che consiste in un ampio, luminoso soggiorno che include un salotto con camino, una sala da pranzo e una cucina. Nella parte posteriore di questa stanza, c'è una suite parentale aperta con vasca da bagno, doccia separata, water separato e una cabina armadio. C'è anche un molto pratico e spazioso locale di stoccaggio situato proprio dietro la cucina.

Il piano superiore, disposto sotto il tetto dell'edificio, offre anche molto fascino. In primo luogo, troverai un soggiorno con una piccola cucina, una camera da letto e un grande spazio aperto che può servire come ufficio ma potrebbe anche essere convertito in una camera da letto aggiuntiva. Un bagno con vasca da bagno e water è anche situato a questo livello.

L'ingresso della fattoria offre anche il vantaggio di avere un grande locale con soppalco di circa 30 m2. È riscaldato, ha una cucinetta e ha un proprio ingresso separato. Potrebbe servire come studio, ufficio o per l'attività di un artigiano. Uno spazio di stoccaggio e una grande, condivisa lavanderia sono anche disponibili per entrambe le unità al livello di ingresso.

L'insieme è molto funzionale mentre offre un'atmosfera accogliente e intima propizia al relax in un bel angolo di campagna.

Per aggiungere all'ambiente rurale, la parte posteriore del terreno ospita regolarmente pecore.

Descrizione

La casa di 5,5 locali su due piani ha una superficie abitabile di circa 170 m2. Il volume totale della fattoria è di 2'385 m3, si trova su un terreno di 2'341 m2, di cui una parte è in un'area verde.

·       Due posti auto esterni

·       Riscaldamento a olio con radiatori

·       Spese mensili: 320.-/mese

·       Certificato energetico C e C

·       Possibilità di rilevare l'ipoteca

Il villaggio di La Mauguettaz si trova a 3 km dal centro di Yvonand. Una fermata dell'autobus della linea "Travys 650", che collega Yvonand a Yverdon, si trova a 450 metri dalla casa. Il Domaine Challandes, un agriturismo che offre prodotti biologici, frutta, prodotti locali, uova e altri articoli, si trova a soli 100 metri di distanza. Questo agriturismo offre anche un concetto interessante per i giovani: La scuola in fattoria di La Mauguettaz:

https://www.laregion.ch/lecole-a-la-ferme-de-la-mauguettaz/

Yvonand ha molti negozi, ristoranti, un ufficio postale e una banca Raiffeisen. Le scuole primarie e secondarie si trovano anche qui.

Yvonand è un comune molto apprezzato, non solo per la sua vicinanza a Yverdon, ma anche per l'atmosfera estiva e le attività generate dalla sponda meridionale del Lago di Neuchâtel. Le belle spiagge, gli sport acquatici, le gite in bicicletta o le passeggiate lungo i sentieri nella riserva naturale della Grande Cariçaie scandiscono le stagioni durante l'anno.

Storia

Questa grande, semidetached fattoria, risalente al 1898, è stata completamente ristrutturata e convertita in una PPE con due unità nel 1992. Il tetto della fattoria è stato completamente sostituito e isolato nel 2021. La terrazza è stata anche migliorata. La condizione generale è buona, ma potrebbero essere considerati miglioramenti.

Disponibilità

Secondo gli accordi

Chiama Thierry al 079 135 37 02 per eventuali domande aggiuntive o una visita sul posto!