Magnifico appartamento arredato di 4,5 locali (145 m²) situato al 1° piano di un edificio ben mantenuto nel pittoresco villaggio di St-Sulpice. Luminoso e spazioso, questo alloggio offre comfort e tranquillità in una posizione privilegiata vicino al Lago di Ginevra, EPFL e UNIL. Orientato a sud e molto soleggiato, beneficia della vicinanza del lago offrendo un ambiente calmo e verde, circondato da molti alberi.

Disponibilità: agosto 2026 - luglio 2027
Affitto: CHF 3950 + 500 spese e 2 posti auto

Aree di vita: Grande soggiorno e sala da pranzo aperti con camino, zona salotto confortevole, spazio TV e porte scorrevoli in vetro che danno accesso a un balcone privato.

Balcone: Balcone coperto spazioso con tavolo per 6-8 persone, fioriere e piacevoli dintorni verdi.

Cucina moderna aperta: Completamente attrezzata (piastra a induzione, forno a microonde incorporato, macchina per espresso), con accesso diretto al balcone e tavolo per 4 persone.

Tre grandi camere da letto: Camera da letto principale con letto king-size e armadi a muro Seconda camera da letto con letto queen-size e armadi a muro Terza camera da letto con due letti singoli

Bagni: Due bagni completi, completamente rinnovati nel 2026: uno con doccia all'italiana, l'altro con vasca da bagno/doccia.

Elementi pratici: Ingresso con ripostigli integrati, lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice, parquet in tutta l'appartamento, ascensore nell'edificio.

Ripostigli: Due cantine private: una allo stesso piano dell'appartamento (con finestra, luce e elettricità) e una nel seminterrato.

Parcheggio: Due posti auto inclusi: uno in garage interno (con posto biciclette) e uno esterno.

Posizione: Zona residenziale, calma e verde, con ottimo accesso ai trasporti pubblici, scuole, EPFL/UNIL, negozi locali e lago, tutti raggiungibili a piedi.

Vantaggi della posizione: Questo appartamento beneficia di un ambiente pacifico offrendo allo stesso tempo un'ottima connettività. La scuola primaria di Saint-Sulpice è direttamente accessibile, ideale per le famiglie. I servizi quotidiani includono una panetteria, un supermercato, un fioraio e una farmacia, tutti a 5 minuti, mentre due fermate dell'autobus si trovano a 2 minuti a piedi, permettendo un facile accesso a Losanna e Morges. Orientato a sud e soleggiato, gode della vicinanza del lago mantenendo un ambiente calmo e verde, circondato da molti alberi. Ideale per una famiglia o professionisti che cercano un appartamento confortevole, completamente arredato, in una posizione privilegiata sulla riva del lago nel cantone di Vaud.