--- Richieda il link alla visita virtuale! --- Questo versatile spazio commerciale, situato al piano terra, fa parte di un edificio storico completamente ristrutturato nel 1995. Perfetto per attività e consulenze commerciali, di vendita al dettaglio o per uffici amministrativi, questo locale offre ampie possibilità di personalizzazione.

La superficie è distribuita nei seguenti locali e servizi:

• 1 ufficio principale: 50 m² di superficie con pavimenti in ceramica bianca e pareti luminose adatto all'attività commerciale;

• 1 WC con guardaroba;

• 1 ripostiglio;

• 1 locale multiuso: spazio separato da quello principale con 24 m² di superficie utilizzabile in modo versatile;

• riscaldamento: elettrico e con predisposizione per stufe a pellet;

• 2 posteggi esterni scoperti.

Lo spazio beneficia di una posizione strategica e della adeguata visibilità commerciale, trovandosi nel centro della cittadina. A rafforzare questa caratteristica la fermata dell'autobus "Minusio Piazza" a solo 1 minuto a piedi e la stazione ferroviaria di Minusio raggiungibile in 9 minuti. La vicinanza al lago e alla ferrovia, combinata con la presenza di servizi essenziali come supermercati (3 minuti), banche, farmacie e ristoranti (3 minuti) come anche le scuole elementari (7 minuti) e scuole medie (15 minuti), rende questo luogo ideale per qualsiasi attività commerciale abbinata alla vita familiare.

Disponibile immediatamente con forme contrattuali flessibili, questo spazio rappresenta un'opportunità unica per avviare o sviluppare la propria attività in una delle zone più apprezzate di Minusio, con un perfetto equilibrio tra accessibilità e tranquillità.

Condizioni di locazione: CHF 1'200 / mese

• Pigione ufficio e locale multiuso con 2 posteggi;

• Spese accessorie comuni (comprese nella pigione).

Informazioni utili:

• spese supplementari: utenze elettriche e tefefoniche, riscaldamento elettrico o con pellet a carico dell'inquilino;

• moltiplicatore fiscale nel comune di Minusio: 82% (persone fisiche) , 82% (persone giuridiche).