--- Fordern Sie den Link zur virtuellen Besichtigung an! --- --- Dieser vielseitige Gewerberaum, der sich im Erdgeschoss befindet, ist Teil eines historischen Gebäudes, das 1995 komplett renoviert wurde. Perfekt für kommerzielle und beratende Tätigkeiten, Einzelhandel oder Büros, bietet dieser Raum eine breite Palette an Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.

Die Fläche ist wie folgt aufgeteilt:

• 1 Hauptbüro: 50 m² Fläche mit weißen Keramikfußböden und hellen Wänden, geeignet für kommerzielle Tätigkeiten;

• 1 WC mit Garderobe;

• 1 Abstellraum;

• 1 Mehrzweckraum: separater Raum vom Hauptbereich mit 24 m² Fläche, die vielseitig genutzt werden kann;

• Heizung: elektrisch und mit Vorrichtung für Pelletöfen;

• 2 Außenparkplätze.

Der Raum profitiert von einer strategischen Lage und einer angemessenen kommerziellen Sichtbarkeit, da er sich im Zentrum der Stadt befindet. Diese Eigenschaft wird durch die Bushaltestelle "Minusio Piazza" in nur 1 Minute zu Fuß und die Bahnhof von Minusio, der in 9 Minuten erreichbar ist, verstärkt. Die Nähe zum See und zur Bahn, kombiniert mit der Anwesenheit von grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkten (3 Minuten), Banken, Apotheken und Restaurants (3 Minuten) sowie Grundschulen (7 Minuten) und Mittelschulen (15 Minuten), macht diesen Ort ideal für jede kommerzielle Tätigkeit in Verbindung mit dem Familienleben.

Verfügbar sofort mit flexiblen Vertragsformen, stellt dieser Raum eine einzigartige Gelegenheit dar, die eigene Tätigkeit in einem der begehrtesten Gebiete von Minusio zu starten oder zu entwickeln, mit einem perfekten Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit und Ruhe.

Mietbedingungen: CHF 1'200 / Monat

• Miete für Büro und Mehrzweckraum mit 2 Parkplätzen;

• Gemeinsame Nebenkosten (in der Miete enthalten).

Nützliche Informationen:

• Zusätzliche Kosten: Strom- und Telefonkosten, Heizung mit Pellets gehen zu Lasten des Mieters;

• Steuerlicher Multiplikator in der Gemeinde Minusio: 82% (natürliche Personen), 82% (juristische Personen).