--- Demandez le lien pour la visite virtuelle ! --- --- Ce vaste espace commercial, situé au rez-de-chaussée, fait partie d'un bâtiment historique entièrement rénové en 1995. Parfait pour les activités et les conseils commerciaux, la vente au détail ou les bureaux administratifs, cet espace offre une large gamme de possibilités de personnalisation.

La superficie est répartie comme suit :

• 1 bureau principal : 50 m² de superficie avec des sols en céramique blanche et des murs lumineux, adaptés aux activités commerciales;

• 1 WC avec penderie;

• 1 débarras;

• 1 local polyvalent : espace séparé du principal avec 24 m² de superficie, utilisable de manière polyvalente;

• chauffage : électrique et avec prédisposition pour poêles à pellets;

• 2 places de parking extérieures.

L'espace bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité commerciale adéquate, se situant dans le centre de la ville. Cette caractéristique est renforcée par l'arrêt de bus "Minusio Piazza" à seulement 1 minute à pied et la gare de Minusio, qui peut être atteinte en 9 minutes. La proximité du lac et de la gare, combinée avec la présence de services essentiels tels que supermarchés (3 minutes), banques, pharmacies et restaurants (3 minutes), ainsi que écoles primaires (7 minutes) et écoles secondaires (15 minutes), rend ce lieu idéal pour toute activité commerciale associée à la vie familiale.

Disponible immédiatement avec des formes de contrat flexibles, cet espace représente une opportunité unique de lancer ou de développer son propre entreprise dans l'un des quartiers les plus appréciés de Minusio, avec un équilibre parfait entre accessibilité et tranquillité.

Conditions de location : CHF 1'200 / mois

• Loyer du bureau et du local polyvalent avec 2 places de parking;

• Frais accessoires communs (inclus dans le loyer).

Informations utiles :

• frais supplémentaires : coûts d'électricité et de téléphone, chauffage au pellet à la charge du locataire;

• coefficient fiscal dans la commune de Minusio : 82% (personnes physiques), 82% (personnes morales).