Leytron - I Vigneti dell'Arca - (Unità 3 attico)

Superbo progetto di architetto - attico nuovo con 3,5 locali e balcone in un piccolo edificio con 4 appartamenti.

Immaginate una vita in cui l'eleganza contemporanea incontra il comfort assoluto.

Con il suo ambiente verde e calmo in prossimità del centro del villaggio e l'accesso rapido alle autostrade, questo bell'appartamento è un vero rifugio di pace per una famiglia che cerca calma e serenità.

Risponde a criteri di qualità e comfort e offre tutti i vantaggi ricercati da futuri proprietari che vogliono beneficiare di un ambiente privilegiato per la loro famiglia, godendo dei benefici indiscussi.

L'appartamento è stato perfettamente configurato e intelligentemente progettato per ottimizzare gli spazi messi in evidenza da una luce naturale costante durante tutto il giorno, grazie a una perfetta esposizione. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrendo una luce molto bella.

Con i suoi 103 m2 di superficie abitabile lorda, questo attico con 3,5 locali è composto da:

• Entrata
• Bella cucina aperta, completamente attrezzata con isola centrale
• Stanza di servizio/deposito
• Ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone/terrazza
• 2 belle camere da letto con 12 m2
• 1 bagno con doccia, WC e lavabo
• 1 bagno con vasca da bagno, WC e lavabo
• 1 cantina con 5 m2 e spazio per una lavatrice
• Balcone con 13 m2

Esterni e annessi:

• Bella terrazza con vista mozzafiato, esposta a sud
• 2 posti auto non coperti in fila (CHF 20'000.- per entrambi, aggiuntivi e obbligatori)
• 1 cantina con 5 m2 è inclusa nel prezzo

Osservazioni:

• Struttura: Cemento, cemento armato e muratura / struttura del tetto
• Piccolo edificio con 4 appartamenti
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
• Pannelli fotovoltaici
• Contatori separati per ogni appartamento
• Regolatori di temperatura in ogni stanza
• Spazio per una lavatrice
• Store elettriche nel soggiorno
• Struttura del tetto visibile
• Area di gioco per bambini in comune
• Ambiente privilegiato e verde in una zona residenziale
• Zona molto soleggiata con una bella vista panoramica sulle montagne e la pianura del Rodano
• Questo immobile delizierà le famiglie con bambini e/o animali
• Consegna: inverno 2027
• Periodo di costruzione: 14 mesi

• Superficie lorda del piano: 96 m2
• Superficie del balcone: 13 m2
• Superficie abitabile lorda: 103 m2
• Superficie totale: 109 m2

Posizione:

Accesso facile, terrazza molto ben esposta

Zona residenziale tranquilla

Sarete vicini a negozi, scuole e avrete un accesso facile ai trasporti pubblici. Il villaggio, noto per il suo ambiente di vita attraente, offre un equilibrio perfetto tra natura e vita urbana.

Tutto su Leytron: https://leytron.ch/vie-locale/la-region/en-bref

Non esitate a contattarmi per ottenere un dossier dettagliato o un colloquio sul posto al 077 405 02 36

E SE VOLETESTE CAMBIARE ARIA?....