Leytron - I Vigneti dell'Arca - (Unità 3 attico)

Un grande progetto architettonico - nuovo attico di 3,5 locali con balcone in una piccola PPE con 4 appartamenti.

Immaginate una vita in cui l'eleganza contemporanea incontra il comfort assoluto.

Con il suo ambiente verde e tranquillo in prossimità del centro del villaggio e l'accesso rapido alle autostrade, questo grande appartamento è un vero rifugio di pace per una famiglia che cerca calma e serenità.

Meeting i criteri di qualità e comfort, questo grande appartamento offre tutti i vantaggi cercati dai futuri proprietari che desiderano beneficiare di un ambiente privilegiato per la loro famiglia e godere dei benefici indiscussi.

L'appartamento è stato perfettamente configurato e intelligentemente progettato per ottimizzare gli spazi evidenziati dalla luce naturale costante durante tutta la giornata, grazie all'esposizione perfetta. La distribuzione interna è funzionale e ottimale, offrendo una bellissima luminosità.

Con i suoi 103 m2 di superficie abitabile lorda, questo attico di 3,5 locali è composto da :

• Entrata
• Bella cucina aperta, completamente attrezzata con isola centrale
• Ridotto/economico
• Ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone-terrazza.
• 2 belle camere da letto con 12 m2
• 1 bagno con doccia, WC e lavabo
• 1 bagno con vasca da bagno, WC e lavabo
• 1 cantina con 5 m2 e spazio per una lavatrice
• Balcone con 13 m2

Esterni e annessi:

• Bella terrazza con vista mozzafiato, esposta a sud
• 2 posti auto non coperti in fila (CHF 20'000.- per entrambi, extra e obbligatorio)
• 1 cantina con 5 m2 è inclusa nel prezzo

Osservazioni:

• Struttura: Cemento, cemento armato e muratura / tetto
• Piccola PPE con 4 appartamenti
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
• Pannelli fotovoltaici
• Contatori separati per ogni appartamento
• Regolatori di temperatura in ogni stanza
• Spazio per una lavatrice
• Persiane elettriche nel soggiorno
• Tetto visibile
• Area di gioco per bambini in comune
• Ambiente privilegiato e verde in una zona residenziale
• Zona molto soleggiata con una bellissima vista panoramica sulle montagne e la pianura del Rodano.
• Questo immobile sarà adatto a famiglie con bambini e/o animali.
• Consegna: inverno 2027
• Periodo di costruzione: 14 mesi

• Superficie totale lorda: 96 m2
• Superficie del balcone: 13 m2
• Superficie abitabile lorda: 103 m2
• Superficie totale: 109 m2

Situazione:

Accesso facile, terrazza molto ben esposta.

Quartiere residenziale e tranquillo

Sarete vicini ai servizi, alle scuole e godrete di un accesso facile ai trasporti. Il villaggio, noto per il suo ambiente di vita attraente, offre un equilibrio perfetto tra natura e vita urbana.

Tutto su Leytron: https://leytron.ch/vie-locale/la-region/en-bref

Non esitate a contattarmi per ottenere un dossier dettagliato o un colloquio sul posto al 077 405 02 36

E SE VOLETESTE CAMBIARE ARIA?....