Situata in modo ideale nel comune di Lutry, questa casa di 3,5 locali completamente rinnovata nel 2026 beneficia di una luce solare ottimale durante tutta la giornata e di un ambiente di vita privilegiato, calmo e in totale privacy. Godere di una vista aperta eccezionale sul lago, le Alpi e i vigneti circostanti.

Collocata su un terreno di 1'105 m² in posizione dominante, questa proprietà offre un ambiente pacifico e verde, restando vicina alle comodità e agli assi di trasporto.

La casa è divisa come segue:

Un ingresso conduce a un corridoio che distribuisce gli spazi. La zona living si compone di un soggiorno luminoso con cucina aperta completamente attrezzata. Le aperture permettono di godere appieno della vista del Lago di Ginevra e delle Alpi e portano una bella luce durante tutta la giornata. Armadi a muro completano questo spazio. Un bagno con WC si trova anche a questo livello.

Un corridoio di distribuzione serve due camere da letto, entrambe con accesso al balcone e che godono di una vista ineguagliabile sul lago, le Alpi e i vigneti. Un bagno con WC e doppio lavabo, nonché un ripostiglio con soffitta, completano questo piano.

Cantina, locale tecnico-lavanderia attrezzato con colonna di lavaggio.

Una terrazza piacevole consente di godere appieno dell'ambiente e della vista, ideale per le serate estive con amici o in famiglia, con vista sul lago e le Alpi.

Gli esterni, in pendenza e del tipo prato, si integrano armoniosamente nell'ambiente naturale. La manutenzione degli esterni (verdure) è inclusa nel canone di locazione.

Uno spazio può essere utilizzato come orto secondo le esigenze degli inquilini. Un altro spazio è già presente e può servire come deposito esterno.

L'area esterna consente il parcheggio di diversi veicoli, completata da un parcheggio coperto.

• Ambiente calmo e verde
  Vista aperta sui vigneti, il lago e le montagne
• Stazione "Bossière" a circa 200 m, che consente di raggiungere la stazione di Losanna in 15 minuti.
• Fermata dell'autobus Lutry, Brélaz a circa 400 m (linea 69)
• A circa 15 minuti in auto dal centro città di Losanna
• A circa 20 minuti in auto dal centro città di Vevey
• Accesso autostradale in 4 minuti

• Luce solare ottimale durante tutta la giornata
• Vista panoramica da tutte le stanze
• Casa completamente rinnovata (2026)
• Nessun vis-à-vis, totale privacy
• Ambiente calmo e naturale
• Buona accessibilità

Questa casa offre un ambiente di vita piacevole, tra natura e vicinanza ai centri urbani, ideale per godere appieno della regione restando ben collegati.

L'affitto è il seguente:

Affitto netto: CHF 3'900.-

Spese correnti: Individuali, in aggiunta

Manutenzione degli esterni (potatura siepi, potatura cespugli, piantagione, taglio del prato): Inclusa

Posti auto: Inclusi

Interessati, si prega di contattare la signora Sabrina Killias (sabrina@killias-immobilier.ch), che sarà felice di fornire ulteriori informazioni e/o organizzare una visita alla proprietà.