Idyllisch gelegen in der Gemeinde Lutry, profitiert dieses vollständig renovierte 3.5-Zimmer-Haus von 2026 von optimaler Besonnung den ganzen Tag über und einem privilegierten Lebensumfeld, ruhig und in absoluter Privatsphäre. Es bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See, die Alpen und die umliegenden Weinberge.

Das Haus steht auf einem 1'105 m² großen Grundstück in dominanter Lage und bietet eine friedliche und grüne Umgebung, während es gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten und Verkehrswegen liegt.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss:
Ein Eingangsbereich führt zu einem Flur, der die Räume verteilt. Der Wohnbereich besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten offenen Küche. Die Fenster ermöglichen es, die Aussicht auf den Genfersee und die Alpen voll auszunutzen und bringen viel Licht in den Raum. Einbauschränke vervollständigen diesen Bereich. Ein Duschbad mit WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss:
Ein Flur verteilt zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon und einer atemberaubenden Aussicht auf den See, die Alpen und die Weinberge. Ein Badezimmer mit WC und Doppelwaschbecken sowie ein Abstellraum mit Gaube vervollständigen dieses Geschoss.

Im Untergeschoss:
Weinkeller, Technikraum-Waschküche mit Waschmaschine.

Außen:
Eine gemütliche Terrasse ermöglicht es, die Umgebung und die Aussicht voll auszunutzen, ideal für sommerliche Abende mit Freunden oder Familie, mit Blick auf den See und die Alpen.

Die Außenanlagen, teilweise abschüssig und von der Art einer Wiese, integrieren sich harmonisch in die natürliche Umgebung. Die Pflege der Außenanlagen (Grünflächen) ist im Mietpreis enthalten.

Ein Bereich kann als Gemüsegarten nach den Wünschen der Mieter genutzt werden. Ein weiterer Bereich ist bereits vorhanden und kann als Außenabstellraum dienen.

Der Außenbereich ermöglicht das Abstellen mehrerer Fahrzeuge und verfügt über eine überdachte Parkmöglichkeit.

Lage:

• Ruhige und grüne Umgebung
  Freie Sicht auf die Weinberge, den See und die Berge
• Bahnhof "Bossière" ca. 200 m entfernt, von wo aus man den Bahnhof Lausanne in 15 Minuten erreichen kann.
• Busstation Lutry, Brélaz ca. 400 m entfernt (Linie 69)
• Ca. 15 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum Lausanne entfernt
• Ca. 20 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum Vevey entfernt
• Autobahnanschluss in 4 Minuten erreichbar

Vorteile:

• Optimale Besonnung den ganzen Tag über
• Panoramablick von allen Zimmern aus
• Vollständig renoviertes Haus (2026)
• Keine vis-à-vis, absolute Privatsphäre
• Ruhige und natürliche Umgebung
• Gute Erreichbarkeit

Dieses Haus bietet eine angenehme Lebensumgebung, zwischen Natur und Nähe zu den Stadtzentren, ideal, um die Region voll auszunutzen und gleichzeitig gut angebunden zu sein.

Der Mietpreis beträgt:

Nettomietpreis: CHF 3'900.-

Laufende Kosten: Individuell zusätzlich

Pflege der Außenanlagen (Heckenpflege, Strauchpflege, Pflanzen, Rasenmähen): Inklusive

Parkplätze: Inklusive

Interessenten wenden sich bitte an Frau Sabrina Killias (sabrina@killias-immobilier.ch), die Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung stellt und/oder einen Besichtigungstermin organisiert.