Proprietà ideale per investitori! Attualmente affittata, questa proprietà sarà venduta con il subentro del contratto di affitto in corso. L'affitto mensile è di 2300 CHF, inclusi oneri e 2 posti auto esterni. A meno di 15 minuti da Nyon e Gland, a 1 km dalla clinica di Genolier! L'edificio si trova a Le Muids (comune di Arzier-le Muids), in una zona tranquilla, ma vicino alla stazione ferroviaria e ai servizi. Al 2° piano (senza ascensore), questo duplex di 4,5 locali, orientato a sud-est, si presenta come segue:

• Entrata


• Cucina


• Zona pranzo con piccola uscita sul lago


• Ampio soggiorno


• 1 camera da letto con 14 m2


• 1 bagno

Nel sottotetto, scoprirete:

• 1 camera da letto luminosa con 15 m2 e uscita sul Mont Blanc e il lago (velux)


• 1 ampia camera da letto in mansarda (23 m2)


• e un bagno, attualmente dotato di una colonna di lavaggio (di proprietà dell'inquilino).

Un seminterrato e 2 posti auto esterni completano questa proprietà a 15.000 CHF ciascuno. Prezzo totale: 660.000 CHF. Il riscaldamento dell'edificio e la produzione di acqua calda sono garantiti da un nuovo sistema di riscaldamento a pellet (autunno 2025) con riscaldamento a pavimento, che offre una soluzione efficiente e sostenibile. Questo appartamento offre un grande potenziale di valorizzazione. Alcuni lavori di ristrutturazione sono da prevedere. Documenti completi disponibili su richiesta e tour virtuale disponibile. Contatto per informazioni e visita: 079 921 60 60. KasaMea Immobilier - Presente nei momenti chiave!