• edificio di uffici / commerciale ben mantenuto e rappresentativo (la proprietà è stata rinnovata gradualmente e si trova in un ottimo stato)
• spazi di ufficio attrezzati di alto livello
• molti spazi esterni disponibili
• ottimi collegamenti di trasporto alla rete di trasporto pubblico, rete autostradale nelle immediate vicinanze
• cucina e servizi igienici disponibili
• area di ricevimento accogliente

• comune: Ballwil nel cantone di Lucerna
• area di ricevimento luminosa e accogliente con ufficio di ricevimento e guardaroba
• spazi di ufficio piano interrato / piano terra / piano superiore
• locale di deposito piano interrato
• laboratorio piano terra con rampa di carico e porta elettrica
• 12 posti auto esterni
• bagno / guardaroba con doccia e servizi igienici separati disponibili
• sala di pausa con cucina piacevole
• area di giardino / zona di seduta per uso condiviso

Soluzione commerciale attraente: uffici, laboratorio e spazi di deposito sotto un unico tetto

La proprietà in affitto si estende su circa 566m² di spazio utilizzabile e offre spazi commerciali polivalenti su più livelli.
Al piano terra, uno spazio commerciale / laboratorio con una rampa di carico pratica e un accesso diretto alla hall commerciale è disponibile - ideale per la produzione, il montaggio o la logistica. Un ascensore di merci è disponibile. Anche al piano terra si trova un'area di ricevimento aperta per i clienti e / o i dipendenti con tutti i comfort. Altri spazi di ufficio ben mantenuti, una sala di pausa ben attrezzata con cucina e spazio per un tavolo per i vostri dipendenti. A questo livello, ci sono servizi igienici separati per uomini e donne.

Al piano interrato, al piano terra e al piano superiore, ci sono spazi di ufficio divisibili in modo flessibile che si adattano a diverse forme di lavoro e di organizzazione. Inoltre, il piano superiore offre un locale di deposito / grande ufficio o una sala utilizzabile individualmente con i propri servizi igienici.

L'infrastruttura comprende una cucina ben attrezzata e installazioni sanitarie / guardaroba moderne con una doccia, che completano confortevolmente la giornata di lavoro.

Questa combinazione di uffici, spazi commerciali, laboratorio, deposito e servizi rende la proprietà particolarmente attraente per le aziende che desiderano combinare funzionalità e buona accessibilità.

Descrizione delle superfici :
Superficie di uffici piano interrato / piano terra / piano superiore circa 331 m²
Locale di deposito piano interrato circa 120 m²
Laboratorio piano terra circa 115 m²
Totale circa 566 m²

Il canone di locazione è composto come segue :

Canone di locazione netto, escl. NK : CHF 158.- per m² / anno
12 posti auto esterni sono disponibili

Opzionale : Lo spazio di uffici al piano superiore (circa 94 m²) può essere affittato anche separatamente se necessario.

VOLETE SAPERNE DI PIÙ SU QUESTA PROPRIETÀ DI UFFICI / COMMERCIALE ? CHIAMATECI E SAREMO FELICI DI CONSULTARVI PERSONALMENTE.