CE QUI VOUS CONVAINCRA

• immeuble de bureaux / commercial bien entretenu et représentatif (la propriété a été rénovée par étapes et se trouve dans un très bon état)
• espaces de bureaux équipés de haut niveau
• de nombreux espaces extérieurs disponibles
• très bonnes connexions de transport au réseau de transport public, réseau autoroutier à proximité immédiate
• cuisine et toilettes disponibles
• zone de réception accueillante

FAITS

• commune : Ballwil dans le canton de Lucerne
• zone de réception lumineuse et accueillante avec bureau de réception et vestiaire
• espaces de bureaux sous-sol / rez-de-chaussée / étage supérieur
• salle de stockage sous-sol
• atelier rez-de-chaussée avec rampe de chargement et porte électrique
• 12 places de parking extérieures
• salle de bains / vestiaire avec douche et toilettes séparées disponibles
• salle de pause avec cuisine agréable
• espace de jardin / zone de sièges pour usage partagé

DESCRIPTION DE L'OBJET

Solution commerciale attrayante : bureaux, atelier et espaces de stockage sous un même toit

La propriété louée s'étend sur environ 566m² d'espace utilisable et offre des espaces commerciaux polyvalents sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace commercial / atelier avec une rampe de chargement pratique et un accès direct à la halle commerciale est disponible - idéal pour la production, le montage ou la logistique. Un ascenseur de marchandises est disponible. Aussi au rez-de-chaussée se trouve une zone de réception ouverte pour les clients et / ou les employés avec tous les confort. D'autres espaces de bureaux bien entretenus, une salle de pause bien équipée avec cuisine et espace pour une table pour vos employés. À ce niveau, il y a des toilettes séparées pour hommes et femmes.

Au sous-sol, au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur, il y a des espaces de bureaux divisibles de manière flexible qui conviennent à différentes formes de travail et d'organisation. En outre, l'étage supérieur offre une salle de stockage / grand bureau ou une salle utilisable individuellement avec ses propres toilettes.

L'infrastructure comprend une cuisine bien équipée et des installations sanitaires / vestiaires modernes avec une douche, qui complètent confortablement la journée de travail.

Cette combinaison de bureaux, d'espaces commerciaux, d'atelier, de stockage et de services rend la propriété particulièrement attrayante pour les entreprises qui souhaitent combiner fonctionnalité et bonne accessibilité.

Description des surfaces :
Surface de bureaux sous-sol / rez-de-chaussée / étage supérieur environ 331 m²
Salle de stockage sous-sol environ 120 m²
Atelier rez-de-chaussée environ 115 m²
Total environ 566 m²

Le loyer est composé comme suit :

Loyer net, excl. NK : CHF 158.- par m² / an
12 places de parking extérieures sont disponibles

Optionnel : L'espace de bureaux à l'étage supérieur (environ 94 m²) peut également être loué séparément si nécessaire.

VOULEZ-VOUS EN SAVOIR PLUS SUR CETTE PROPRIÉTÉ DE BUREAUX / COMMERCIALE ? APPELEZ-NOUS ET NOUS SERONS HEUREUX DE VOUS CONSEILLER PERSONNELLEMENT.