Offriamo in affitto un locale commerciale, ideale nel cuore di Clarens, in Rue Gambetta 22, in un settore dinamico e molto frequentato.

Descrizione dell'immobile:

Questo immobile offre una superficie di circa 75m2, distribuita su tre livelli, che consente un'organizzazione flessibile in base alla vostra attività (negozio, ufficio, istituto, ecc.).
La configurazione su più livelli consente di distinguere tra spazi di vendita, magazzino o uffici, che è particolarmente ricercato per attività polivalenti.

La presenza di una vetrina che dà direttamente sulla strada assicura una buona visibilità della vostra attività e una visibilità immediata.

Un luogo concreto e strategico



Situato in Rue Gambetta, un asse molto frequentato di Clarens, questo immobile beneficia di un ambiente vivace e pratico:
- A pochi passi da piccoli negozi di prossimità, tra cui un chiosco (ad es. Kiosque Gambetta in Rue Gambetta 19) e vari servizi locali
- Presenza di farmacie e negozi essenziali nel quartiere, che rafforzano il traffico pedonale regolare
- Quartiere misto residenziale e commerciale, che garantisce una clientela locale costante

Il settore si trova sull'asse principale tra Clarens e Montreux, il che consente di catturare sia:
- Una clientela di quartiere
- Una clientela di passaggio (turisti, lavoratori, residenti)
- Accessibilità e trasporti

La posizione è particolarmente ben servita:
- La stazione CFF di Clarens è raggiungibile a piedi in pochi minuti, collegando rapidamente Losanna e il resto della Riviera
- Fermate dell'autobus VMCV nelle immediate vicinanze
- Accesso rapido all'autostrada (circa 7 minuti), che facilita i viaggi regionali
- Un ambiente attraente

Clarens è una località apprezzata per:
- La sua vicinanza diretta al Lago di Ginevra (a poche decine di metri dai settori)
- Il suo ambiente piacevole, che combina abitazioni, negozi e spazi verdi
- La presenza di spazi pubblici come il Parc du Vieux Clarens, accessibile da Rue Gambetta, che porta una dimensione conviviale e familiare al quartiere

Condizioni di locazione:
Affitto netto: Fr. 1'375.00
Spese: Fr. 280.00
Posto auto esterno: Fr. 130.00
Totale mensile: Fr. 1'785.00

Disponibile immediatamente, con la possibilità di adattare gli arredi al vostro progetto.

Perché questo immobile è interessante?

Questo immobile combina più vantaggi concreti:
- Visibilità reale su un asse frequentato
- Ambiente commerciale attivo
- Eccellente accessibilità (treno + autobus + auto)
- Vicinanza al lago e ambiente attraente


Un luogo pertinente per sviluppare un'attività locale con visitatori naturali, senza dipendere solo da una destinazione.

Visite: Si prega di contattare l'attuale inquilino, il signor Zengin, al 076 689 27 63.