Comune di Martigny - Café-ristorante con studi e appartamenti molto ben posizionati. Rendita lorda del 7,15%

Situato in un'area di passaggio nella comune di Martigny, nel cantone del Vallese, questo café-ristorante con studi e appartamenti offre un potenziale eccezionale per una sfruttamento commerciale, turistico o di rendita. Si trova su un terreno di oltre 1100 m2, che include parcheggio, giardino e edificio, con la possibilità di ulteriore espansione.

Alcuni studi richiedono alcuni lavori di ristrutturazione per essere aggiornati, ma l'edificio già dispone di una struttura solida, bei volumi e una disposizione funzionale che consente diverse sfruttamenti.

Composizione dei locali:

Piano inferiore:

• Magazzini
• Camera della caldaia
• Cantina
• Camerette frigorifere
• WC

Piano terra:

• Una sala caffè con 50 posti e bar
• Una sala ristorante con forno a pizza per 50 persone
• Cucina professionale completa
• Belvedere con 40 posti

Piani:

• 8 studi completamente attrezzati che offrono un interessante reddito di locazione
• 1 appartamento con 6,5 locali, completamente attrezzato

Esterni:

• Terreno totale di circa 1100 m2, composto da:
• Parcheggio grande
• Giardino

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per un investitore o un professionista che desidera sviluppare un'area di accoglienza in un luogo molto frequentato.

Note:

• L'edificio è stato costruito nel 1900 ma ha subito trasformazioni significative nel 1989 e più recentemente:
• Le facciate sono state ristrutturate nel 2023
• Finestre sostituite nel 2022
• Isolamento del tetto nel 2016
• Camerette frigorifere ristrutturate nel 2014
• Riscaldamento a olio
• 5 studi sono stati completamente ristrutturati e dotati di lavatrici
• Tutto il mobilio è incluso nell'offerta
• Reddito di locazione annuale attuale di 128'800.-, che offre un rendimento lordo del 7,15%
• Tutti gli studi e gli appartamenti sono attualmente affittati. L'attività del ristorante riprenderà in ottobre con una nuova terrazza finanziata dal conduttore.

Non esitare a contattarmi per qualsiasi informazione o visita al 077 405 02 36

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